上田市武石の美しの国別荘地から新規物件のご紹介です。
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武石小根沢地区を山奥へずんずん進むと見えてくる美しい白樺林と別荘、最近は冬季の利用者も増えてきた標高1300mを超える別荘地。
高速道路利用なら、上田菅平・東部湯の丸・佐久南の各ICから約1時間の距離です。来るたびに違うルートを通り、違う景色を眺め、道の駅やご当地スーパーに寄るのも楽しみの一つです。
 接道 |
 接道 |
 外観 |
 階段 |
 眺望 |
 デッキ |
綺麗に管理された沿道沿いに建物があり、敷地は748㎡、駐車スペースから建物へは階段を経て大きく上がっているため、空間の広がりを感じられる立地です。ウッドデッキからは、周囲の木々が四季折々に変化する様が眺められ、静けさの中、小鳥のさえずりを聞きながら、ゆったりとした時間を過ごすことが出来ます。
建物は角ログハウスで、令和2年の秋までは冬を除いて定期利用していました。
フローリング
経年により、フローリングや内装、ウッドデッキには日焼けや傷などがあるものの、DIY好きな方・楽しみたい方にはDIY冥利につきる物件です。
屋根に関しては、耐用年数的には5年を目安に葺き替え・張り替えを検討したいところなので、修繕に関してはご相談ください。
【リビング】
吹き抜けと高窓からの光で広く感じられます。年季の入った薪ストーブもいい味出しています。
【和室】
二方向採光により明るく落ち着く和室。窓からの景色も素晴らしいです。
【ロフト】
2階は吹き抜けで明るく開放感のある広いロフトで、読書や趣味に没頭できる空間です。
駐車スペースは普通車なら２～３台可能。段差もなく楽に駐車できます。
 キッチン |
 洗面所 |
 浴室 |
 トイレ |
美しの国別荘地は温泉（鉱泉）の出る別荘地ですが、本物件は温泉権を解約しているため温泉はありません。
温泉権がない分、温泉付き物件と比べると下記の料金がかからず維持費が安いのをメリットとも考えられます。
温泉基本料：3,500円（税別）／月
温泉使用料：1,000円（税別）／月
温泉修繕積立金：100,000円（税込） ／5年毎
とはいえ、別荘地麓の「岳の湯温泉」まで4㎞程なので気軽に温泉も楽しめます。
ため息が出るほど美しい尾根や山々に目を奪われ、また来たくなる景色。
冬以外の3シーズンや避暑利用のオーナー様が多いですが、最近は愛犬と過ごすためや、創作活動、冬レジャーの拠点として利用しているオーナー様もいます。
ここで注意点についても触れておきます。
移動手段は車のみ、駅やICから約1時間はかかる距離で、公共交通機関だけでの移動は難しいです。
一番近いスーパーまで車で30分程、コンビニも20分程かかり買い物には不便なところです。
別荘地内はもちろん、周辺にも気軽に行ける距離には飲食店はありません。
だからこそ得られる静かな時間。黙々と何かに没頭できる環境です。
標高が高いため冬は厳しい環境です。
麓から別荘地入口までの山道はアイスバーンでスタッドレスだけでは登れないこともしばしば。
チェーン必須、４WDならより心強いですね。
別荘地内は管理事務所が除雪をしてくれます。
ムーミンのヨクサルが出てきそうな雰囲気ですね。
喧騒から離れて、ゆっくり落ち着いた過ごし方をされる方向きの別荘地です。
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今日もありがとうございました。
皆さまにとって幸せな1日でありますように
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