田舎暮らし物件・別荘売却は
プロに任せるべき

何で地元不動産業者のホームページより早期売却が可能なの?

「いなかも家探し」は、都心から少し離れた、どちらかと言えば郊外の リゾート物件 や 田舎暮らし向けの物件 という 専門性を高めた不動産ポータルサイト で、全国の不動産会社が登録できるため、物件数が多く、反響が取りやすいシステムです。これにより早期かつ高額での売却実績がございます。

その実績の裏付けとして挙げられるのは ホームページが強い こと。

リゾート物件・田舎暮らし物件専門のホームページとして、10年運営している土壌があり、対象となるユーザーが検索してくる時にヒットしやすく、確実に成長し続けています。今ではおかげさまで月間900,000ページビュー を得られるようになりました。

ページビュー（PV）とは表示された回数。 一日で30,000PV というアクセスを達成しています。
この数字が多いか少ないかは、一般の方にはわかりづらい部分ではありますが、それなりに 誇れる数値 だと思います。

もちろん大手不動産ポータルサイトと比較すると少なく感じるかもしれませんが、大事なのは「リゾートや田舎に強い不動産ポータルサイト」だということ。

同じような専門性の同業他社や地元の不動産業者のホームページのアクセス数を比較した場合、いなかも家探しのアクセス数は10倍から100倍を優に超え、まず 負けないレベル だということは間違いありません。

さらにWebの制作運営経験豊富な専門スタッフが管理しているため、さらなる支援をお約束できます。

また、売却依頼は日本マウントに任せてしまうことで、早期売却への繋げるために様々な販売活動を提供されます。

成約率が高くなる要因に関しても以下のデータがあります。

性別の割合

別荘購入や田舎暮らしにあこがれる方は、体感的には男性が多いのではないかと思われます。
しかし、決定権を持つ方は、女性が大きいこともあり、土壇場でキャンセルすることもあります。
男性の割合が多いと、この傾向が強くなるおそれがありますが、女性の割合が比較的高い弊社のHPであれば、売却希望の方にとっては良いデータとなるのではないでしょうか。
これを踏まえながら、物件の使い勝手や魅力を感じさせる売り文句を伝えていただけると、売却率がグッと高まります。

年齢の割合

購入に繋がる年齢層は、若すぎても高すぎてもダメです。
ある程度、収入もあり購入意欲の高い方が良いと思います。
データを見てもわかるとおり、弊社に訪れる年齢層は40代50代が高く、30代60代もそれなりの割合のため、広い範囲での購入者を見つけることが出来ます。
年齢に合わせた物件の魅力を伝えられるようご協力していただければ、購入希望者とのマッチングも早くなります。

一部でしたが、以上のデータも判断の材料としながら、買い手のこだわりや、特徴的な物件を求めている方とのマッチングの強化など、いなかも家探しはさらなる進化を続けていきます。 得意分野である田舎暮らし物件や古民家、別荘やログハウスなどのリゾート物件の売買仲介も、主に関東甲信や静岡のエリアを主体でしたが、少しずつ全国に広がり実績を延ばし続けています。

どうしてアクセス数が多いの？宣伝をガンガンしているの？

弊社の営業方法ですが「インターネットからの集客」が基本的に大部分を占めています。それだけで営業が可能なの？と逆に心配をされてしまいますが、SEOに大変に強いホームページだからこそ可能とシンプルに言えます。

デバイスの割合

いなかも家探しのホームページはスマートフォン(モバイル)とパソコンからの閲覧者の割合が同じくらいです。

スマートフォン側でもSEO対策は万全のため、このように均等な割合になっています。世の中はスマートフォンの利用者が増えて続けています。
つまりスマホ対応をしている不動産会社のホームページであれば成約率が大きく変わってくるわけです。

※他社はPCからアクセスの割合が大きいところが多数です。

日本マウントに売却の依頼、売却の査定をしてみる

SEOって言うけど、どれだけ上位表示しているの？

たとえば購入者はどういう検索で物件を調べるでしょうか？
あくまでもほんの一部ですが、2021年7月18日現在の検索結果で、上位表示をしている検索キーワードをピックアップしてみました。

これらは、ほんの一部です！！
何万という単位でキーワードもヒットしていますので集客しやすいホームページなのです。

これだけヒットしやすい田舎暮らし物件・リゾート物件専門のホームページはなかなかありません。
どうして成長し続けられるの？という理由は明確です。

このホームページは10年以上の実績があり、ブログの投稿数、SNSなど集客力の土台が築き上がっています。
ブログは現地のスタッフによる生の声が強みであり、何1000記事と投稿されていて、サイトの礎として支えています。
つまり物件を掲載するということは、同時に宣伝も兼ねており、反響を獲得しやすい状態での不動産サイトなのです。
ほぼ毎日のように更新しているサイトなのでSEOの効果が出ないわけがなく、かなり売却に貢献できるコンテンツになっています。

なおかつ、日本マウントの多くの売却実績と経験が、さらに信頼を生み、毎年100件以上の取引に結びついています。

ここまで堅実に反響を獲得できるWebサービスが他にあるのか?
一度、掲載依頼を出してみてほしいと願います。

またこれだけではなく、いなかも家探しや、HPを運営している株式会社ロンドベルの代表である今村は、集客するためにあらゆる施策研究しています。

今の土台があるのも、20年近くWeb業界にいて、蓄積されたノウハウがあるからこそ。集客するための軌道を用意しており、情報を充実することでより効果的に集客が可能な設計をしているため、売主は物件の情報をきちんと伝えるとより早期売却へ繋がります。そこに不動産会社ならではのノウハウを加味することで、三位一体、より効果的なサイトになるようにするべきと考えています。

いなかも家探しは、日本マウント以外の不動産会社が物件を掲載できるようになっています。
物件を増やし、購入希望者を増やすことで、さらに売却しやすいという好循環を生み出したいと考えています。

どうすれば「いなかも家探し」に掲載できるの？

この売却依頼ページの問い合わせフォームに必要な情報を入力し、送信してください。
2営業日以内に、日本マウントの担当者から連絡が届くと思います。

実際に売却依頼の媒介契約を結ぶ際には、物件情報だけではなく、売主様自身が、なぜ購入したのか（どのように利用するため？景色が良かったから？）、なぜ売却に至ったのか（使わなくなった？引っ越しするため？）、良かったこと、悪かったことなど、あらゆる情報が早期売却への近道になりますので、販売促進へ向けて、ご協力をお願いすることもございます。

販売価格はいくらでも良いの？

適正価格とタイミングの妙というものがあります。
市場(マーケット)の適正価格から大きく離れた価格設定は、のちのちの不利になる要素が多いため、おすすめいたしません。

例えば、売り出し価格が高額過ぎると物見遊山なお客様が増えます。閲覧はされるけど反響がないのはそれが理由です。そして、しばらく売れないと値下げをしなくてはなりません。その時に、どうせまた値下がると思われることもあります。

結果的に、しばらく売れ残ることになります。すると建物の老朽化、劣化も進むため資産価値が下がります。さらに維持費、修繕費もかかってしまうため悪循環になり、損につながるケースもたびたびあります。

適正価格をエリア担当者とよく相談し、早めに売却につながるように計画を立てましょう。
また、反響が多く、もっと高く売れるんじゃないかと考え、売れる時に売らず、欲をかき、自然災害などで結局売れ残ってしまったケースもございます。

これに限らず、あの時、売っておけば良かったなぁという声は、年に何回も聞くこともあります。
注意点としては、その金額で必ず売りますという不動産会社にはご注意です。

日本マウントに売却の依頼、売却の査定をしてみる