こんにちは、静岡担当 岩本です。
上記の写真は芦ノ湖高原別荘地のパンフレットの冒頭にあるものです。
「富士山借景。天海洋々。」まさしくこの言葉こそ芦ノ湖高原別荘地そのものが集約されているといっても過言ではありません。
それでは静岡県内で富士山と駿河湾が同時に眺望できるロケーションの別荘地「芦ノ湖高原別荘地」をご紹介します。
■別荘地はここです！
↓
こちらは静岡側からの写真ですが、看板があるのでわかりやすいです。
なんといってもアクセスの良さ！
関東方面からの場合、車では、東名高速「東京IC」から90分・西方面からは「長泉・沼津IC」から30分の一本道でわかりやすい場所にあります。
電車ですと新幹線では東京駅から小田原駅・タクシー乗り換えで30分、小田急線では新宿駅から箱根湯本駅・タクシーに乗り換えて20分です。
引用元（写真）：芦ノ湖高原別荘地 | ロケーション・アクセス
http://villa.ashinokocc.com/location
■ロイヤルシートと呼ぶにふさわしいロケーション！！
すばらしい眺望！
富士箱根国立公園の中にあり、自然環境が護られている別荘地。標高800ｍからの景色はすばらしいです。
物件の場所にもよりますが、富士山と駿河湾がみる方向によってどちらも眺望できます。こちらは物件からの眺望です。
富士山方向です。冬は雪をかぶった富士山がくっきりと見えます。
駿河湾方向です。遥か伊豆半島まで見えます。夜は、三島、沼津の夜景が見事です。
■土曜日も利用できる芦ノ湖カントリークラブ「特別平日会員登録権付」
ゴルフ好きにうれしい会員価格でプレーできる！
別荘地が芦の湖カントリークラブの運営で、別荘を購入して、隣接している芦の湖カントリークラブに入会すると平日会員として登録されます。平日といっても月曜日から土曜日までメンバー料金でプレーできるのでゴルフ好きにはたまらない別荘地です。いっしょにプレーする人もビジター料金よりは割安になります。
会員になるには、登録手数料10,800円(初回のみ)を支払い、年会費《年額24,840円》が必要です。
どのくらいお得かというと、下記のように平日は昼食付きで料金も安いです。土曜日はかなりお得ですね。
※消費税込みの金額です。
メンバー料金(月曜日～金曜日) 7,375円※昼食付
《火曜日のみセルフ4300円》昼食無し 土曜日7,915円
日、祝13,250円
ビジター料金(月曜日～金曜日) 9,140円※昼食別途５００円
《火曜日のみセルフ6300円》昼食無し 土曜日14,280円
日、祝13,250円
■土地は固定資産税の心配がいらない借地です！
リーズナブルは賃借料！
地方公共団体(三島市・他)が所有する土地を芦の湖カントリークラブが一括賃貸し、別荘地としてそれぞれに又貸しする、「転貸借」になります。そのため山中湖別荘地などの賃借料などに比べ半分の料金と安く、また、安心して借りることができます。
賃借開始時に３０年間の借地権が登記され、更新時も事務手続きのみで更新料もかかりません。中古建物の売買物件の購入の場合は借地権料と建物代金の合算となります。建物には固定資産税がかかります。
借地料は区画土地面積によって違いますが、１坪あたり年額１００円です。土地は120坪くらいから300坪位ですので10,000円～30,000円というところでしょうか。
※賃借開始時には名義変更事務手数料がかかります。
1回だけ、108,000円(税込み)かかります。３０年後、更新する場合事務手数料が10,800円かかります。
■気になる年間管理費は？
例えば、土地面積が１０００㎡(302坪)の場合
土地だけをお持ちの方〈建築前〉・・・・・・・・50円／１㎡当り ＝ 1000×50円＝50,000円(税込み54,000円)
建物を建築した場合〈建築面積に関係なく〉・・・90円／１㎡当り ＝ 1000×90円＝50,000円(税込み97,200円)
※別荘地によっては建物を建築した場合は建物の面積により算出しますが、ここは、土地の面積によって管理費が決まります。
◆別荘地の管理サービスの内容は？
軽４トラックで作業員の方が別荘地を走り回っています！いつも万全な管理体制です。
基本のサービスは、主に別荘地内の管理です。
・別荘地内の道路、公園、緑地帯の整備、
・清掃や水道施設、街灯、消火栓、衛生管理、ゴミ置き場の管理整備
・自然災害の応急措置、道路の除雪
・行政機関からの伝達、別荘地内の連絡管理など
◆別荘の個別のオプションサービスはコースに合わせて選べます。
内部の管理は《安心コース：月額3680円》
内部や外部まで管理してもらうコース《快適コース：月額4,980円》
上記の２つのプランに下記がプラスされます。
（1）台風・大雨・地震時の点検 （2）鍵の貸出し （3）業者立会い(１５分程度) （4）宅配物の一時お預かり
（5）緊急時トラブル対応の連絡・手配 （6）月例報告書の提出
セットでなくても単品でもサービスは受けられますのでご安心ください。
その都度例えば、安いものからでは、
・工事や、電源、鍵、忘れ物確認などの為の 立入、立会い業務 １回 500円
・宅配便預かり １回 300円
・薪の配達(配達料共) 1束 500円
・灯油配達の手配 1回 50円 《灯油代は直接精算》
・その他、草刈り23000円～、通水など5460円、水抜き4560円、自宅前の除雪5000円～、等々単品で頼めます。
コースで入れば安心ですが、単品でも依頼できますのでオーナー様次第ですね。また、定住の場合や別荘利用など用途に応じて臨機応変にお願いします。
■観光の拠点として東西南北どこへでも・・・便利な別荘地です！
箱根や熱海、伊豆の温泉地へ、御殿場アウトレット、三島へ買い物、沼津のおいしい海産物、グルメ三昧です。
１、箱根・芦ノ湖畔まで車で20分
２、御殿場、三島、沼津、小田原方面まで車で３０分～４０分
３、熱海、湯河原方面まで車で25分～30分
４、伊東、伊豆高原方面まで車で４０分～60分
今日のランチは箱根までチョット箱根まで！箱根のおいしいパン屋の情報、湖畔の食事処のブログはこちら↓
日本一の三島の大吊橋スカイウォークまで２０分位です。詳しい情報ブログはこちら↓
富士山と駿河湾を日本最長の大吊橋から！「三島スカイウォーク」に再訪
芦ノ湖高原別荘地は標高800ｍから900ｍに近く、冬はたまに雪が積もることがありますので冬季はスタッドレスタイヤは必須です。夏は涼しいのでクーラーいらずです。
東京から車で９０分で来れる、富士箱根伊豆国立公園内の別荘地。眼前に雄大な富士山、眼下に駿河湾一望の高原リゾート《芦ノ湖高原別荘地》を紹介しました！
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日本マウントでは、この芦ノ湖高原別荘地に素敵な物件を紹介しております。下記をクリックでＨＰでご覧ください。
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