古民家の税金

古民家は税金面でも魅力があると言われています。古民家は築年数が経っているので、家屋の価値はほぼゼロ。よって、家屋にかかる固定資産税は低く設定されています。

では、リフォームや古材を使用し移築した場合の評価額は変わるのでしょうか。新築や増改築・移築は課税対象にあたります。しかし、柱や屋根等の主要部分を補修しても新築に比べ税額が低い場合が多いようです。また、新築住宅に古材を使用し消耗が認められた古い木材の評価はさがります。よって、古民家の移築は同様の新材で建てた新築住宅よりも固定資産税評価額は下がる傾向にあります。

固定資産税は、自治体によって細かい部分での解釈が異なるので自治体へのご確認をお勧めいたします。

弊社では、色々な古民家を扱っています。上記は、千葉県いすみ市の古民家です。詳しい物件情報は、下記リンクへ。

https://resort-bukken.com/detail/70339#

田舎暮らし、別荘のお問い合わせは弊社日本マウントまで。

https://resort-bukken.com/

※当コラムは筆者の個人的な見解に基づくものも含まれております。効果や影響などについては個人差もございますので、ご利用者様自身でご判断下さい。

投稿者プロフィール

今村 崇一宅地建物取引士

宅地建物取引士：不動産にかぎらず、地域の情報や、気になる情報を発信していければと思います。

最新の投稿

投稿者アーカイブ

• 千葉・館山・南房総の情報2023.10.15芸能人が驚く！贅沢な時間を演出する豪邸 – 長生郡一宮町のゴルフ物件
• 富士五湖・伊東・芦ノ湖の情報2023.03.19現地スタッフが見た富士山ビュースポット6選　
• 千葉・館山・南房総の情報2023.03.18河津桜の穴場スポット！？西志津スポーツ等多目的広場【佐倉市】
• 岐阜・郡上・明宝2023.02.24関鍛冶伝承館で逆刃刀（緋村剣心）と無限刃（志々雄真実）に出会い心ときめいた