富士河口湖町で別荘を売却したい方必見!富士河口湖の現地情報も含めて解説!

不動産売却の相談・方法

富士河口湖町の別荘を売却したい!」そう思われている方もいらっしゃるでしょう。

別荘は通常の物件とは異なるので、富士河口湖町の別荘は売却できるのか心配なものですね。

富士河口湖町は、別荘地として人気であり、近年はリモートワークの増加に伴い需要が高くなっている傾があります。

しかし、別荘売却するためには、富士河口湖町の現状や特徴・注意点など知っておきたいポイントがいくつかるものです。

この記事では、富士河口湖町の別荘を売却するために知っておきたいポイントについて、分かりやすく解説します。

別荘を購入したい方必見!魅力と注意点を解説!
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富士河口湖町の現状

雄大な富士山の北側に位置し、雄大な富士山と美しい富士五湖を望む富士河口湖町。

美しい自然に恵まれた景色は、日本屈指の景勝地としても有名です。

観光地が充実しているだけでなく、生活に必要な施設も豊富にあり、都心からのアクセスも良好です。

自然と生活のバランスが良く生活しやすい土地でもあることから、人気の別荘地も多く点在しています。

 

コロナ禍で宿泊事業は大きく低迷

人気の観光地である富士河口湖町ですが、近年は新型コロナウイルスの影響を大きく受けています。

2021年には、富士山麓での宿泊業は全体で前年比30%程と宿泊事業は大きく低迷し、倒産の危機が囁かれるほど打撃を受けているのです。

 

リモートワークにより需要増加

宿泊業が大きな影響を受けている反面、別荘地ではリモートワークによる需要が増加している傾向があります。

首都圏の企業がリモートワークの拠点として、宿泊施設や別荘の交流や建築を進めており、別荘への問い合わせも増えているのです。

大手芸能事務所のアミューズも本社機能の一部を富士河口湖町に移転することを発表しています。

 

このように、リモートワークに伴い別荘や二拠点生活の需要は増えており、別荘として人気の富士河口湖町も注目を集めているのです。

 

富士山登山鉄道構想の策定

富士河口湖町の別荘需要を高める大きな要因の一つに「富士山登山鉄道構想」があります。

2021年に山梨県によって策定された富士山登山鉄道構想では、富士山の価値を守りつつ日本の観光のあるべき姿を体現し、価値を高めていくことを目的としています。

この構想では、5合目までの交通整備や登山鉄道導入を基本方針として、整備を進めていく計画です。

この計画が実現すれば、富士山観光がしやすくなり光客の増加が見込めるでしょう。

また、富士河口湖町の別荘地にも注目が集まり、さらなる需要増が期待できます。

 

富士河口湖町の特徴やメリット・おすすめポイント

別荘を売却するには、その土地の特徴やメリットを把握しておくことが大切です。

特徴を把握することで、どのような買い手に向いているのかをイメージしやすくなり、販売戦略を立てやすくなるでしょう。

また、販売活動時にもエリアのメリットをアピールすることで、成約に結び付きやすくなります。

 

ここでは、富士河口湖町のアピールポイントとして、次の3つを紹介します。

 

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  • 富士山に近い別荘地
  • 冷涼な気候で避暑地として人気
  • 都心へのアクセス良好

 

それぞれ見ていきましょう。

 

富士山に近い別荘地

富士河口湖町の大きな魅力が、富士山に近い別荘地ということです。

また、富士五湖と雄大な自然が織りなす素晴らしい景色が楽しめるという特徴もあります。

 

エリアによっては、窓を開ければ室内から正面の富士山と富士五湖の美しい景色を楽しめるでしょう。

とくに、富士山の眺めは大きな決め手になるので、室内から見える場合はアピールするようにしましょう。

 

冷涼な気候で避暑地として人気

富士河口湖町は、標高が高く冷涼な気候です。

年間を通して気温が低く、夏場でも最高気温が25℃前後と涼しく快適に過ごせます。

そのため、夏の避暑地としても人気があるのです。

 

河口湖はウィンドサーフィンやホバーボートといったマリンスポーツを楽しめるスポットも多くあるので、夏場のレジャーも楽しめます。

 

都心へのアクセス良好

豊かな自然に恵まれた土地ですが、都心へのアクセスが良好という特徴もあります。

中央高速道路を使えば、都心まで車で1時間30分。

電車を使っても2時間程度と、すぐに移動できる距離です。

 

遠方に別荘を所有すると、移動に時間が掛かって使わなくなってしまうという方は多いものです。

しかし、富士河口湖町はアクセスが良好なので、気軽に別荘を訪れられます。

週末は別荘で過ごす、平日のリモートワークの拠点としてという利用も可能でしょう。

また、都心へのアクセスが良好なので、移住しても都心に通勤・通学も可能です。

 

自然と都会とのバランスが良いのは、大きな魅力と言えるでしょう。

 

富士河口湖町の別荘を売却する際の注意点

別荘を売却するうえでは、デメリットを把握し対策することが大切です。

ここでは、富士河口湖町の別荘売却の際の注意点として、次の3つを紹介します。

 

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  • 冬はマイナス10℃以下になることもある
  • 場所によってはインターネットが接続できないケースもある
  • 富士山を望めない場所もある

 

 

冬はマイナス10以下になることもある

冷涼な気候である富士河口湖町は、夏場は快適な反面、冬の冷え込みが厳しい点には注意が必要です。

冬場の平均気温がマイナスになることも珍しくなく、最低気温がマイナス10℃以下という日もあります。

そのため、防寒対策や道路・水道の凍結対策をしっかりすることが大切です。

冬場の対策が難しい場合は、快適な夏場に別荘を利用するというのも一つの手でしょう。

 

しかし、冬場には厳しい寒さがつくる荘厳な自然を眺められるというメリットもあります。

売却の際には、実際にしている防寒対策や冬場のメリットを伝えることで売却の後押しになる場合があるでしょう。

 

場所によってはインターネットが接続できないケースもある

インターネットの接続環境には注意が必要です。

標高の高い場所や町並みから離れた場所などでは、インターネットに接続できないケースがあります。

とくに、リモートワークの拠点として検討している人にとっては、ネット環境は重要です。

基本的には、電話の接続は問題なく多くのエリアでネットも接続できますが、念のため、事前にネットを接続できることを確認するようにしましょう。

 

富士山を望めない場所もある

富士山近くの別荘とはいえ、富士山を望めないケースもあります。

また、部屋の中からは見えない場合でも、別荘をでて少し歩けば見えるというケースもあるでしょう。

富士山の見えるポイントはどこなのかを把握しておくことで、アピールしやすくなります。

 

もし、富士山がどうしても見えない場合でも、周辺の湖や豊かな森林などで景観自体は素晴らしいことが多いものです。

富士山が見えない場合のアピールポイントについても、把握しておくようにしましょう。

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まとめ

富士河口湖町の別荘売却の現状や特徴・注意点についてお伝えしました。

富士山と富士五湖を望む人気の別荘地である富士河口湖町。

雄大な自然に恵まれながらも、都心へのアクセスが良好という特徴があり、リモートワークの拠点としても注目を集めています。

富士河口湖町の別荘売却では、エリアの特徴を把握しアピールすることが大切です。

また、冬の寒さなどのデメリットへの対策を忘れずにする必要があります。

この記事を参考に、富士河口湖町の別荘売却について理解し、売却を目指しましょう。

この記事の著者

宅地建物取引士:今村 崇一
宅地建物取引士:今村 崇一
資格:宅地建物取引士
不動産会社に10年を超えて在籍し、Webの業務をこなしながら宅建の資格を取得。勤務中に色々なお客様の悩みや喜びの気持ちに接して来た経験を活かして、不動産売却(別荘売却)に少しでもお力になれるよう協力します。
売却するということは、お客様の目に留まる集客サイトが必要です。
このサイトに物件を掲載することが売却への早道になるよう努力し続けます。
ぜひ「いなかも家探し」に掲載してと不動産会社にお願いしましょう。
https://resort-bukken.com/

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