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「あの人も売ったってよ」──八ヶ岳ブームは今がピーク？
「売るなら今だよ」
そう言ったのは、八ヶ岳仲間の佐藤さん。10年近く別荘ライフを満喫していたご夫婦だったのに、急に手放したと聞いて驚きました。
でも話を聞いて納得。最近の北杜市は、東京の人気飲食店がこぞって移転してきたり、SNSでお店がバズったりと、移住希望者が一気に増えたらしいんです。
しかも物件価格も上昇傾向。私が以前内見した物件が、気づけば1.4倍くらいの価格で売れていて、さすがに焦りました。地元の方からも「最近は東京から来た人ばっかりだよ」なんて声も。
水が美味しくて、空気もキレイ。都心から2時間程度で来られる“ちょうどよさ”もあって、別荘だけでなく定住者も増えています。
つまり今、「買いたい人が多い」＝「売りたい人にはチャンス」な時期なんです。
八ヶ岳エリアは大人気で、物件が出回らないくらいです。その中でも北杜市は移住人気も高い場所になりますね！
車の運転、雪かき、草刈り…別荘管理が「しんどい」と思ったら
私たち夫婦が最初に八ヶ岳に惹かれたのは、四季折々の自然と、静かな時間でした。
でも10年も経つと、少しずつ“維持する大変さ”がじわじわきます。
特に冬の雪かき、春と秋の草刈り、倒木の処理、シロアリやスズメバチ…。
やることが年々増えていくんですよね。
あと、北杜市は完全な車社会です。
運転が好きなうちは楽しかったけど、最近はちょっとした買い物や病院通いも面倒に感じるようになってきました。
「なんか、別荘じゃなくて“仕事”になってきたな…」
そう感じ始めたのが、売却を考えたきっかけです。
少し寂しい気持ちもあります。でも、誰かがまたこの家を大切にしてくれるなら、それもアリかなって思えるようになってきました。
売りたいけど不安…そんな時にやっておくべき準備とは？
最初は「手を入れてからじゃないと売れないよね？」と思ってました。
でも、不動産屋さんに言われたのは「最低限でOKです」のひと言。
最近はDIYを楽しみたいという若い世代も多く、古い家のままでも「素材」として見てくれる人がいるそうです。
ただ、内見時の印象はやっぱり大事。草を刈って、床を拭いて、蜘蛛の巣を落とす。たったそれだけで見た目は変わります。
あと、もし使っているなら薪ストーブや二重サッシはアピールポイントになるそうです。
「都会では煙が迷惑になるから憧れてる人が多いんですよ」と教えてもらい、確かにと納得しました。
ポイントは、“自分にとって当たり前”でも、“買う人にとっては魅力”かもしれないということ。
信頼できる業者の見極め方と、売却までの流れをざっくり解説
まず何より大事なのが「土地に詳しい業者を選ぶこと」「八ヶ岳エリアの売買実績が多い業者を選ぶこと」。
八ヶ岳・北杜市のような地域は、地元に精通した不動産会社でないと、物件の魅力を伝えきれません。
周辺の人気カフェや登山口、温泉の話ができるだけでも、購入希望者の心の動きは変わってくるそうです。
とはいえ、八ヶ岳エリアの人気は確かなので、すでに魅力をわかっている方が多いことも事実です。
実際、8000万円で売れた物件もあります。もちろんそれなりの物件ですが、需要が大きいことが伺えます
流れとしては、
- 物件の査定を依頼（現地調査なしでも可能）
- 媒介契約を結ぶ
- 販売価格の決定（相場より高すぎると売れ残りリスクも）
- Webサイトや広告で販売開始
- 内見 → 契約 → 引き渡し
「ちゃんと売れるかな…」と不安な方も、まずは無料査定から始めてみると、少し気持ちがラクになりますよ。
ちなみに、早く手放したい場合は不動産会社による買取という選択肢もあります。
価格は多少下がりますが、タイミングを選ばずスピーディーに進められる点では魅力的です。
最後に：春の北杜市は“売れる季節”です。決断はゆっくり、でも行動は早めに。
春の八ヶ岳は格別です。梅や桜が咲き始め、木々が芽吹き、空気が柔らかくなる。
内見に来た人も「この空気感いいですね」とよく口にします。季節がもたらす印象って、それほど大事なんだなと実感しました。
夏は雑草が茂りすぎて大変だし、冬は雪で道が閉ざされるところもある。春〜初夏は売却活動に最適な時期です。
そして、少しでも「今の生活が大変かも…」と感じたなら、それは未来の自分からのサインかもしれません。
大切にしてきた別荘だからこそ、次に住む人も“この土地の良さ”を引き継いでくれたら嬉しい。
だから私は、きちんとした業者にお願いして、ストーリーを伝えるようにしています。
迷っている方は、まずは一歩。
誰かに相談するだけでも、気持ちは軽くなります。
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この記事の著者
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資格：宅地建物取引士
不動産会社に10年を超えて在籍し、Webの業務をこなしながら宅建の資格を取得。勤務中に色々なお客様の悩みや喜びの気持ちに接して来た経験を活かして、不動産売却（別荘売却）に少しでもお力になれるよう協力します。
売却するということは、お客様の目に留まる集客サイトが必要です。
このサイトに物件を掲載することが売却への早道になるよう努力し続けます。
ぜひ「いなかも家探し」に掲載してと不動産会社にお願いしましょう。
https://resort-bukken.com/
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