みなさんは、コロナ禍におけるテレワークの普及により、地方への移住や多拠点ニーズが高まっていることをご存知でしょうか？ 特に首都圏からのアクセスがしやすい長野県は、移住先・別荘の購入先として注目を集めています。中でもリゾート地として有名な白馬村は、住宅地・商業地ともに地価が上昇している地点があり、需要の高まりを表しているといえるでしょう。
そこで今回は、白馬村における別荘の売却・購入についての情報をまとめました。白馬村で別荘の売却・購入を検討している人は、ぜひ参考にしてみてください。
白馬村における別荘売却・購入の現状
ここでは、白馬村における別荘売却・購入の現状について解説します。
白馬村の地価が上昇している
国土交通省が公表している令和3年地価公示の「特徴的な地価動向が見られた各地点の状況」の中で、長野県白馬村について言及されています。白馬村には住宅地・商業地ともに継続して地価が上昇している地点があり、白馬-1[住宅地]では地価上昇率（住宅地）全国7位を記録しました。この事実に対して資料では、以前から強まっていた外国人からの別荘・店舗・ホテル需要はコロナ禍で低下したものの、スキーリゾート地として国内事業者からの需要は堅調であるため、引き続き地価が上昇している旨が記述されています。
このような資料から、スキーリゾートとして知名度の高い白馬村は、外国人観光客だけでなく、国内からの需要も高いことが伺えます。富裕層からのリゾート地での別荘需要やテレワークによる多拠点ニーズが高まっていることも、地価上昇の背景として考えられるでしょう。
特徴的な地価動向が見られた各地点の状況（PDF）
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001391267.pdf
白馬村の別荘地
白馬村の西エリアに和田野・みそら野・どんぐり・名鉄別荘地といった別荘地が複数あります。このエリアは比較的新しく開発されていて、木々が生い茂る自然あふれる環境であることが特長です。さらに、比較的密度がゆったりとした洋風建築が中心となっているため、街並みの景観も魅力の1つとなっています。
白馬村における別荘の販売状況
不動産ポータルサイトや別荘地管理事務所の公式サイトなどでは、別荘の販売情報が多数掲載されています。白馬村で別荘の売却・購入を考えている人は、実際に販売されている物件の情報を見ると参考になるでしょう。
なお、実際に白馬村で別荘を売却・購入したいと考えている人は、リゾート専門不動産サイトの活用がおすすめです。白馬村を含む地方での物件売却・購入に興味のある人は、ぜひ下記リンクから適した不動産会社にお問い合わせください。
そして、数ある不動産ポータルサイトの中でも「いなかも家探し」では地方に焦点を当てている集客専門サイトなので、早期売却につなげやすいといえるでしょう。媒介契約を結んだ不動産会社に遠慮なく「いなかも家探し」にも掲載して！と伝えてみましょう。
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白馬村の特長とおすすめポイント
北アルプスの山麓にある白馬村は、3,000メートル級の高山と里との距離が近く、雄大な自然が魅力です。白馬村はスノーリゾート地としても有名ですが、登山を目的とした観光客も数多く存在しています。また、大自然に囲まれている白馬村は、四季折々の絶景を堪能できるでしょう。
白馬村は山に囲まれた盆地であるため、年間を通じて冷涼な気候です。さらに、冬は積雪量の多い豪雪地帯となっています。夏は登山目的や避暑地として、冬はスキー・スノーボードなどを楽しみたい人に、特におすすめだといえるでしょう。
白馬村で別荘を売却・購入する際の注意点
白馬村の冬は、毎年大量の雪が降ります。したがって、白馬村で別荘を売却・購入する際には、物件周辺の降雪量や除雪状況を確認しておくことをおすすめします。また、豪雪地帯であるため比較的道路の除雪体制は整っていますが、敷地内から除雪される道に出るまでは自力で除雪しなければならないので注意しましょう。さらに、電気・ガス・水道といったライフラインが敷地内・建物でどのような状況になっているのかも確認することをおすすめします。
白馬村内での移動は基本的に車であるため、別荘の購入を検討している人は雪道の運転について考えておく必要があるでしょう。
まとめ
白馬村はスキー・スノーボードや登山といったアクティビティだけでなく、四季折々の絶景も魅力の地域です。北アルプスの山岳と人の住む里が近く、雄大な大自然を感じながら暮らせることも特長だといえるでしょう。
白馬村には、地元代々暮らす人と国内外からの移住者・多拠点居住者が共存しています。リゾート地としてのブランド力が高いことや白馬村における大自然が、村外の人々を魅了しているといえます。
白馬村で別荘を売却しようと考えている人は、需要の高い今こそ検討することをおすすめします。売却に向けて何から手を付けて良いのかわからないという人は、リゾート専門サイト「いなかも家探し」がおすすめです。 お問い合わせは無料ですので、ぜひお気軽にご利用ください。
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この記事の著者
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資格：宅地建物取引士
不動産会社に10年を超えて在籍し、Webの業務をこなしながら宅建の資格を取得。勤務中に色々なお客様の悩みや喜びの気持ちに接して来た経験を活かして、不動産売却（別荘売却）に少しでもお力になれるよう協力します。
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