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「那須の暮らし、想像と違ったな…」そう感じた時、あなたならどうしますか？
東京から憧れの那須へ移住し、豊かな自然に囲まれたスローライフを満喫する。そんな夢のような生活に、もし「これで本当に良かったのかな？」と一抹の不安を感じ始めたら…。
実はこれ、私が担当した70代のご夫婦から実際に聞いたお話です。
那須といえば、四季折々の美しい自然、新鮮な地元野菜、そして趣ある温泉。
都心から車で約2時間というアクセスの良さも手伝って、週末の別荘地として、また近年では移住先としても高い人気を誇ります。
那須和牛やとちおとめ、那須御養卵など、美味しいものも本当に豊富で、私も個人的に大ファンなんですよ。
しかし、もしその那須での暮らしに「少しだけ疲れてしまった」と感じた時、あなたの大切な不動産をどうすれば良いか、すぐに想像できますか？
「まさか自分が」と思うかもしれませんが、実は移住後の再度の住み替えは決して珍しい話ではありません。
この記事では、東京から那須へ移り住んだものの、最終的に都心近くへの再移住を決意された70代のご夫婦のリアルな体験談を通して、田舎暮らしの「光と影」、そして不動産売却という大きな壁をどう乗り越えたのかを、私の経験を交えながらお伝えしていきます。
もしあなたが現在、那須の不動産売却でお悩みなら、きっとお役に立てるはずです。
はじめに：実はね、もう一度、東京寄りに引っ越そうと思っているの
私はこれまでのキャリアで、数えきれないほどの不動産売買に立ち会ってきました。
その中でも、特に印象に残っているのが、東京から那須へ移住された70代のご夫婦、S様との出会いです。
彼らは那須での生活を心から楽しんでいましたが、ある日、私のもとに一本の電話がありました。
「実はね、もう一度、東京寄りに引っ越そうと思っているの…」。
最初は私も正直、驚きました。那須の美しい自然に囲まれ、充実した日々を送っているように見えたS様ご夫婦が、なぜ今になって心変わりされたのか？
しかし、お話を伺ううちに、そこには移住を考えている多くの方々が直面しうる、非常に現実的な悩みがあることに気づかされました。
この記事は、単なる不動産売却の話ではありません。
それは、「理想の暮らし」を追い求めた先に、予期せぬ選択を迫られた夫婦の、リアルな心の軌跡です。
そして、その経験から得られた教訓は、今まさに移住を検討しているあなたにとって、かけがえのない道しるべとなるでしょう。
第1章：那須移住の「夢」と「現実」～S様ご夫婦のケース～
S様ご夫婦が那須への移住を決めたのは、今から5年前のことでした。
東京での忙しい毎日から離れ、豊かな自然の中でゆったりとセカンドライフを送りたい。
そんな思いから、那須の広々とした庭付きの一戸建てを購入されました。
私も物件選びからお手伝いさせていただき、那須の空気の澄んだ朝、S様ご夫妻が庭でコーヒーを飲んでいる姿を想像して、私まで嬉しくなったのを覚えています。
春には新緑、夏には避暑、秋には紅葉、冬には雪景色…那須の四季折々の美しさは、S様ご夫婦を大いに魅了しました。
地元の野菜を使った料理教室に参加したり、温泉巡りを楽しんだり、ご近所付き合いも良好で、まさに理想の田舎暮らしを送っているように見えました。
奥様は「都会の喧騒を離れて、こんなに穏やかな時間が過ごせるなんて、夢みたいだわ」と、いつも笑顔で話されていましたね。
しかし、2年、3年と時が経つにつれて、少しずつ状況が変わり始めました。
最初の変化は、「通院」でした。 70代という年齢もあり、定期的な健康チェックや、ちょっとした体の不調で病院にかかる機会が増えてきたのです。
那須にももちろん病院はありますが、専門医の数や最新医療設備の充実度を考えると、やはり東京のようにはいきません。
「何かあった時に、すぐ東京の病院に行けないのは少し不安だね」と、ご主人がポツリと漏らされたのが、最初のサインだったかもしれません。
次に、浮上してきたのは「交通手段」の課題です。 那須での生活は車が必須です。
S様ご夫婦は、お二人とも運転免許をお持ちでしたが、年齢とともに夜間の運転や長距離の運転に不安を感じるようになりました。
特に冬場の雪道運転は、那須に住んだ経験がある方なら分かると思いますが、慣れないと本当に神経を使います。
「買い物のたびに車を出すのが億劫になってきてね…」と、奥様が少しずつ顔を曇らせるようになりました。
そして、決定的なきっかけとなったのが、「東京の友人との距離」 でした。
定期的に東京から友人が訪ねてきてくれるのは嬉しかったものの、友人たちもまた年齢を重ね、那須まで足を運ぶのが負担になってきたのです。
「寂しいけれど、最近はなかなか会えなくなっちゃって」と、奥様が寂しそうに話された時、私は胸が締め付けられる思いでした。
那須での暮らしは、確かに素晴らしいものでした。
しかし、70代という年代特有の健康面や移動手段、そして人間関係の変化が、S様ご夫婦の心に少しずつ「再度の住み替え」という選択肢を芽生えさせていったのです。
第2章：後悔じゃない、「賢い選択」だった～なぜ彼らは「戻る」決断をしたのか～
「那須の生活が嫌になったわけじゃないの。ただ、私たちにとっての『最良の暮らし』の形が、年齢とともに変わってきたということなのよ」
S様ご夫婦は、そうおっしゃいました。
私はこの言葉を聞いて、ハッとさせられました。
移住の「失敗」ではなく、あくまで「賢い選択」としての住み替え。これこそが、彼らの決断の真髄だったのです。
もちろん、那須での思い出は数えきれないほどありました。
初めて自分たちで育てたトマトが実った感動、満点の星空を見上げながら語り合った夜、地元の祭りでお囃子を聞いた時の高揚感…。
それらを捨てるのは、簡単なことではなかったはずです。
しかし、S様ご夫婦は、自分たちの将来を冷静に見つめ直しました。
もしこのまま那須で暮らし続けたとして、10年後、20年後、自分たちは本当に今の生活を楽しめているだろうか？
運転ができなくなったら？体が動かなくなったら？そうした現実的な問いに向き合った結果、「もっと安心できる場所で、もっとアクティブに過ごせる場所」という新たなニーズが生まれたのです。
ご主人は言いました。「一度田舎暮らしを経験したからこそ、都市部の良さも改めて分かったよ。病院や買い物、交通の便の良さ…そして何より、長年の友人たちとの距離が近いこと。これって、年を取るにつれて本当に大事になるんだなと実感したよ」
彼らが次に選んだのは、都心から電車で1時間ほどの、駅近マンションでした。那須の広大な庭付き一戸建てとは真逆の、コンパクトで利便性の高い住まいです。
ここなら、たとえ車を手放したとしても、電車やバスでどこへでも行ける。徒歩圏内にスーパーも病院もある。そして、東京の友人たちも気軽に遊びに来られる。
「那須での経験があったからこそ、本当に自分たちに合った暮らしが見つかったんだと思うわ」と、奥様は晴れやかな顔で話してくださいました。
これは決して「後悔」ではなく、むしろ「学び」と「成長」を経て辿り着いた、最適なライフスタイルの再選択だったのです。
第3章：あなたが那須の不動産を「手放す」時に知っておくべきこと
さて、S様ご夫婦のように、一度は夢見た那須での暮らしから、新たな場所への再出発を考える時、避けて通れないのが「不動産売却」という現実ですよね。特に、移住目的で購入した別荘地や一戸建ての場合、通常の住宅売却とは少し異なる注意点があります。
私の経験から言えるのは、多くの方が「まさか自分たちが売却することになるとは」と思ってらっしゃる、ということです。
だからこそ、いざ売却となった時に、「どうすればいいの？」「いくらで売れるの？」と悩んでしまうんですよね。
最近のことですが、那須エリアでの売却依頼でこんなことがありました。
築40年なのでお金を払ってでも手放したい。というお客様でした。いやいやいやいや、物件を放置してよっぽどボロボロになってリフォームが必要なものでない限り、お金を払ってもらってまで売れないことはほとんどないですよと私は強く言いたいと思います。
那須の不動産売却、これだけは押さえて！
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「時期」を見極めるべし！ 正直な話、那須の不動産は都心と比べて流動性が高いとは言えません。買主さんの多くは、別荘利用や移住を考えている方が中心です。そのため、不動産市場全体のトレンドに加えて、那須特有の「売れる時期」というのがあります。例えば、避暑地として人気が高まる春から夏にかけては、需要が上がる傾向にあります。逆に、雪深い冬場は内見が難しかったりして、動きが鈍くなることも。いつ頃売り出すのがベストか、私たちプロにご相談いただくのが一番確実ですよ。
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「物件の魅力」を最大限に引き出す！ 那須の物件を探している人は、何を求めていると思いますか？もちろん、自然の豊かさ、静かな環境、そしてその物件ならではの個性ですよね。S様ご夫婦のお宅もそうでしたが、広々とした庭、暖炉、趣のあるウッドデッキなど、その物件が持つ「特別な魅力」をいかにアピールするかが鍵になります。
「でも、どうやってアピールすればいいの？」って思いますよね。私はいつも、内見に来られた方に、その家で過ごす「豊かなライフスタイル」を想像してもらえるようなご案内を心がけています。例えば、S様のお宅では、広々としたリビングの窓から見える那須岳の景色が本当に素晴らしかったので、「ここに座って、那須岳を眺めながらコーヒーを飲むのが最高のひとときなんですよ」なんて、具体的なシーンを想像させる言葉を添えていました。時には、暖炉に火を入れてお迎えすることもありましたね。百聞は一見に如かず、じゃないですけど、体験に勝るアピールはないんです。なので、ぜひお客様にも物件で過ごされた思い出を不動産会社にお伝えください。
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「専門性」のある不動産会社を選ぶ！ ここが一番重要かもしれません。那須の不動産を売却するなら、那須エリアに特化している、または別荘売買仲介に強い不動産会社を選ぶべきです。なぜなら、その地域ならではの相場感や、どんな層の買主が物件を探しているのか、どういった点が買主の決め手になるのか…そういったディープな情報を熟知しているからです。
私も、東京の不動産も扱いますが、那須の物件はやっぱり特別な知識が必要だと感じています。例えば、寒冷地特有の建物の構造だったり、温泉権利付きの物件だったり、井戸水の管理だったり。そうした専門知識がなければ、適切な価格設定や、売却後のトラブルを避けることも難しくなってしまいますからね。
「あ、それから！」大事なことなんですけど、売却を決めたら、できるだけ早く動き出すことをお勧めします。特に、引っ越し先が決まっている場合なんかは、売却が長引くと二重のローンになったり、無駄な維持費がかかったりして、金銭的な負担が増えてしまう可能性もありますからね。
第4章：あなたの『次の一歩』を応援します
S様ご夫婦が見せてくれたように、移住後の「再出発」は、決して後ろ向きな選択ではありません。
ライフスタイルは年齢と共に変化するものですし、暮らしに必要な条件も柔軟に変えていくことが、本当の意味での「豊かな人生」なのだと思います。
那須で過ごした時間があったからこそ、次に選ぶ場所の良さも分かる。これは、田舎暮らしを経験した人にしか得られない「財産」です。
だからこそ、あなたが今、「そろそろ住み替えを考えようかな」「この家、売るべきかな？」と感じたとしても、どうか自分を責めないでください。
それは、あなた自身の人生を見つめ直した、立派な『前向きな選択』なのです。
私たちは、そんなあなたの次の一歩を全力で応援します。
一人で悩まず、まずは話してみませんか？
この記事をここまで読んでくださったあなたには、すでに「住み替え」「売却」「これからの生活」について、何かしら考えがあるのだと思います。
でも、不動産って難しいですよね。価格のこと、タイミングのこと、契約のこと…。
しかも「売ります！」と一度口に出してしまうと、もう後戻りできない気がして、つい躊躇してしまう。
だからこそ、「相談」だけでもOKなんです。
私たちは、まずあなたの「お話を聞く」ことから始めています。売却の意思が固まっていなくても、「今の価値だけ知りたい」「売らずに貸す選択肢はある？」など、どんなご相談も大歓迎です。
まとめ：人生の再設計を、今ここから。
那須での暮らしが合う人もいれば、そうでない人もいます。合わなくなった時にどうするか。その時こそ、不動産のプロの出番です。
この記事を通じて、あなたが「今の家とどう向き合うか」を少しでも前向きに考えられるきっかけになったなら、これ以上嬉しいことはありません。
あなたの人生の節目に、私たちが少しでも力になれたら。どうぞ、お気軽にご相談ください。
那須の不動産、手放す前に—。一度、私たちとお話ししてみませんか？
田舎暮らし物件、中古別荘、中古住宅の早期売却へのアドバイス
物件の売却をお願いする不動産会社に、いなかも家探しに掲載をすること希望しましょう。
そしてその不動産会社に伝えることとしては、以下を伝えると早期売却の可能性が高まります。
- 温泉付き物件であれば、温泉付物件ページに掲載すること。
- 薪ストーブがあれば、薪ストーブのページに掲載すること。
- ログハウスであれば、ログハウスのページに掲載すること。
- その他、こだわりページに掲載できるのであれば掲載すること。（富士山が見える、海が近い、雄大な山が見える等）
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この記事の著者
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資格：宅地建物取引士
不動産会社に10年を超えて在籍し、Webの業務をこなしながら宅建の資格を取得。勤務中に色々なお客様の悩みや喜びの気持ちに接して来た経験を活かして、不動産売却（別荘売却）に少しでもお力になれるよう協力します。
売却するということは、お客様の目に留まる集客サイトが必要です。
このサイトに物件を掲載することが売却への早道になるよう努力し続けます。
ぜひ「いなかも家探し」に掲載してと不動産会社にお願いしましょう。
https://resort-bukken.com/
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