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あなたはこれを見て不動産売却ができると思いますか？
まずはこの状況を見て、あなたは素直な心で売れると思います？
- 放置されていた落ち葉が水を吸い、ウッドデッキを腐らせてしまう
- 落ち葉が階段に積もって通路を塞いでしまった
- 湿気のこもった部屋がカビてしまった
- 洗面台の下部の壁紙がカビて剥がれてしまった
- あぁ～カビ臭いカビ臭い
結論的には不動産売却できます
「私に売れない家はありません!」
という天才的不動産屋もドラマでいますが、実際、めちゃくちゃな家でも売れたことはあります。
それは事実です。
ですが、それには購入者との利害一致が大事になってきます。
それは場所が良かったのか、販売価格がただ同然だったのか。さまざまな要因があってこそなので、絶対売れるという保証はありません。
メンテナンスを怠ると不動産売却にどう影響を及ぼすか
メンテナンスを怠った不動産は、価値が大きく下がります。リフォームが必要になってくると、その予算分さらに値下がります。つまり販売価格も相場よりも大きく下がるということなので、購入した当時の価格の10分の１以下になるのもそうですが、購入希望者数も大きく減ってしまうので、固定資産税は払い続ける、さらに家は劣化していくなど、完全に泥沼にハマることにも繋がります。よっぽど土地に価値がある場所でないと、すぐにお客様を見つけるのは相当難しいと理解はしましょう。
大切なのはメンテンナンス
購入した当時は大金をはたいて買って、こだわったものを作って、相当気合が入っている建物であっても、メンテナンスをしっかりとしてしなければ傷んでくるし、カビは生えるし、屋根やウッドデッキは腐るし、目も当てられない状況になります。
家も人間の心と一緒。真心を持って大切に扱ってあげないとやさぐれてしまいます。
定期的に換気をしましょう！掃除をきちんとしましょう！愛情をこめてしっかり家を維持していきましょう！
そして、なるべく高く不動産売却をして、次に活かしましょう！
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この記事の著者
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資格：宅地建物取引士
不動産会社に10年を超えて在籍し、Webの業務をこなしながら宅建の資格を取得。勤務中に色々なお客様の悩みや喜びの気持ちに接して来た経験を活かして、不動産売却（別荘売却）に少しでもお力になれるよう協力します。
売却するということは、お客様の目に留まる集客サイトが必要です。
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