避暑地として人気の茅野市。
茅野市は観光だけでなく別荘地としても有名であり、実際に別荘を所有されている方も多いものです。
しかし、「茅野市に別荘を持っているけどあまり使っていない…」「維持費がかかるから売ってしまいたい」と考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
「茅野市の別荘は売れない」「茅野市の中古別荘はいま売れるだろうか」そのように考えている方もいらっしゃるでしょう。茅野市の別荘の売却は、通常の居住用物件とは異なるためハードルが高いものでもあります。
茅野市の別荘も売却するためには、押さえておきたいポイントがあるものです。
この記事では、別荘売却の現状や売却対策として知っておきたい茅野市の特徴や注意点をお伝えします。
茅野市の別荘の売却なら、日本マウントに任せてみてください。
別荘の売却を特に得意とし、15年以上の実績がある不動産会社です。
別荘の売却はこちらから
目次
茅野市にある別荘の現状
長野県の中部に位置する茅野市。
豊かな自然と四季折々の景色に恵まれ、八ヶ岳連峰の雄大な姿を望む茅野市は、白樺湖や蓼科高原・車山など多くの観光スポットがあることでも有名です。
年間を通して過ごしやすく、夏場は避暑地としても観光客でにぎわいを見せる場所でもあります。
その人気は、避暑地として日本有数の軽井沢と同等ともいえ、茅野市は別荘地とても高い人気を誇っているのです。
そんな茅野市ですが、別荘売却となると現状では難しいところではあります。
茅野市に限らず別荘はその需要は減少傾向にあるのです。
居住用の物件とは異なる目的で建てられた別荘は、日々の生活に向かない造りの場合もあるでしょう。
別荘は自然豊かな場所に建てられることが多く、日常生活には不便な立地の可能性もあるのです。
また、茅野市の地価は下落傾向にあります。
2021年の公示地価は平均4万7,980円、坪単価平均15万8,611円と前年に比べ減少。
地価データのある1983年から見ても、減少傾向にあり2021年が最安値となったのです。
地価自体は日本全国で減少傾向にあるものですが、茅野市も郊外を中心に地価の減少が続いています。
別荘自体の需要の低下と茅野市の地価下落も伴い、別荘売却のハードルは高いと言るでしょう。
ただし、時代の流れを読むことで別荘売却にもチャンスは広がってくるのです。
近年は新型コロナウイルスの影響により、リモートワークを導入する企業が増える傾向にあります。
リモートワークが普及すると、仕事のために都心に住む必要がなくなるでしょう。
「リモートワーク用のスペースが欲しい」「子どもと一緒に過ごしたい」など、生活様式の変化に伴い、住まいの見直しをする方も増えてきています。
実際に、広い敷地や庭を求めて東京から郊外に生活拠点を移す方も多いものです。
茅野市は東京から2時間程度で移動でき、定期的に東京への出勤も可能となります。
自然豊かな場所を新たな生活拠点とする流れが、茅野市の別荘の需要を高める可能性があるのです。
ただし、今後リモートワークがどこまで普及するのかは不明瞭でもあります。
すぐに大きく需要が高まることは考えにくく、反対に新型コロナウイルスでの経済や不動産市場への影響が大きくなる可能性もあるのです。
現在、別荘の購入や売却を考えているのであれば、現状の早い段階での行動を検討するとよいでしょう。
茅野市の特徴
茅野市の別荘を売却するためには、茅野市の特徴を知ってアピールポイントとするのも一つの手です。
また、購入を検討している方も茅野市の魅力を知っておいて損はありません。
ここでは、茅野市の特徴として次のことを解説します。
check!
- ウィンタースポーツを楽しめる
- 一年を通して気温が低く夏は過ごしやすい
- 冬に雪がたくさん積もることはあまりない
- 温泉を楽しめる
それぞれみてみましょう。
ウィンタースポーツを楽しめる
ウィンタースポーツで有名な長野県。
茅野市もウィンタースポーツを楽しめるスポットが多くあるのです。
真っ白に染まる八ヶ岳エリアや、高原リゾートとして有名な蓼科など、冬の遊び場が充実しています。
たとえば、茅野市北部に位置する白樺湖・車山エリアでは、開放感抜群の高原地帯で冬を満喫できるでしょう。
車山高原は山頂までリフトが運航しており、夏は高山植物や展望を楽しみ、冬はスキーやスノーボートを楽しむ観光客でにぎわいます。
白樺湖周辺では、冬の白銀の世界を楽しめるだけでなく、レストランやホテルなどの観光施設が充実しているのです。
ほかにも多くのスキー場や観光施設が多くあるので、目的に合わせていろいろと使い分けられるのもうれしいポイントでしょう。
一年を通して気温が低く夏過ごしやす
茅野市は全体の標高が高く、低いところでも700メートル以上の標高に位置しています。
そのため、一年を通して気温が低いという特徴があるのです。
また、湿度も低いため快適に過ごせるでしょう。
特に夏場は、平均気温が25度前後で湿度も低く過ごしやすいので、避暑地としても人気があるのです。
残暑もあまりなく、9月に入いれば爽やかな秋風を楽しめるでしょう。
冬に雪がたくさん積もることはあまりない
高原地域というと、雪が多く降り積もるイメージがあるものです。
しかし、茅野市は積雪量が少ない傾向にあります。
日本海側からの雪は、北アルプスや八ヶ岳の高い山が壁となり茅野市まで来ることが少ないのです。
冬のシーズンでも、本格的な積雪は数える程度であり積もっても20㎝程度が一般的でしょう。
豪雪地帯でよく見る1ｍを超えるような積雪はほとんどありません。
晴天の日が多い茅野市では、冬場でも晴天のもと澄み渡った空気で、空の青さや山々の壮大な景色を楽しめるでしょう。
温泉を楽しめる
以外に知らせていませんが、茅野市は温泉も有名です。
市内には多くの市営温泉や日帰り温泉・温泉宿などがあり、冬の冷えた体を温めるのに最適でしょう。
古くから伝わる秘湯や歴史上の人物や文人などが愛好する温泉などもあります。
豊かな自然の中、温泉にゆっくり浸かり日々の疲れを癒すのもおすすめです。
茅野市の別荘を売却する際の注意点
茅野市の別荘を売却するためには、茅野市の注意点を知り対策する必要もあります。
また、購入を検討している場合も、どんな注意点があるのかを知っておくことで購入の参考にできるでしょう。
ここでは、茅野市で過ごす注意点として次のことを解説します。
check!
- 冬の寒さが厳しい
- 冬は路面凍結の可能性がある
- 夏は観光客が多い
それぞれみてみましょう。
冬の寒さが厳しい
標高の高い茅野市は、冬の寒さは厳しく、その冷え込みは本州有数とも言われるほど。
11月ごろには気温がマイナスになることが続き始め、冬場では最高気温が氷点下10度以下ということもあります。
市内も標高差が大きいので、エリアによっては10度以上の気温差ということも。
また、日中は日差しに恵まれ暖かく感じることもあるので、朝夕の冷え込みとの寒暖差も大きく注意が必要でしょう。
しかし、そのような厳しい寒さのある茅野市だからこそ、凍り付く滝や湖・木々などの冬の時期にしか見られない景色もあります。
また、別荘であれば薪ストーブを入れるのも一つの対策手段となるでしょう。
薪ストーブは、冷えた体を温めるだけでなく、揺れる炎を見ながらゆっくりとして会話を楽しむなどの贅沢な時間を過ごせるものです。
豊かな自然の中、薪を燃やしながら過ごす時間は都会では味わえないものでしょう。
冬は路面凍結の可能性がある
冬の冷え込みの厳しさで注意しなければならないのが路面凍結です。
茅野市では、主要道路が路面凍結で通行止めになることも多く、冬場はスノータイヤが必須となります。
冬場に運転する場合は、細心の注意や事前の準備が欠かせないでしょう。
冬場の運転が不安という方は、夏場だけを茅野市で過ごすことや標高の低いエリアの購入を検討するとよいでしょう。
夏は観光客が多い
自然豊かで観光スポットの多い茅野市。
年間を通して多くの観光客が訪れるものです。
長野県観光部の調査によると、2019年に茅野市を訪れた観光客はおよそ330万人にのぼります。
特に、夏に過ごしやすく避暑地として人気があるため、夏場は多くの観光客でにぎわうものです。
観光スポットが充実しており楽しめる反面、人手の多さが気になる方もいらっしゃるでしょう。
そのような場合は、夏場などのシーズンを外して利用することや茅野市でも奥の方の自然豊かなエリアの購入を検討するとよいでしょう。
まとめ
茅野市の別荘売却の現状や茅野市の特徴・注意点をお伝えしました。
別荘売却は通常の物件とは異なりハードルも高くなるものです。
自然豊かで数多くの観光スポットのある茅野市は、一年を通して過ごしやすく特に夏場は避暑地としても人気があるものです。
冬場もウィンタースポーツを楽しめるなど一年を通して満喫できる反面、冬の厳しい寒さへの対策は必要となるでしょう。
そのような茅野市の特徴や注意点を把握することで、売却をスムーズに進められるようになるものです。
この記事を読んで、茅野市の特徴などを理解し、売却や購入の第一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。
＼ 北杜市 茅野市周辺の不動産一覧は下記リンクをクリック！ ／
北杜市 茅野市周辺の不動産一覧はこちら
＼ ただいま、売却物件募集中 ／
不動産・別荘売却についてはこちら
田舎暮らし・リゾート物件を取り扱う不動産情報サイト
不動産売却時には、「いなかも家探しに掲載」
＼ 不動産業者様、いなかも家探しに物件掲載してみませんか？ ／
広告掲載（物件掲載）してみる
この記事の著者
-
資格：宅地建物取引士
不動産会社に10年を超えて在籍し、Webの業務をこなしながら宅建の資格を取得。勤務中に色々なお客様の悩みや喜びの気持ちに接して来た経験を活かして、不動産売却（別荘売却）に少しでもお力になれるよう協力します。
売却するということは、お客様の目に留まる集客サイトが必要です。
このサイトに物件を掲載することが売却への早道になるよう努力し続けます。
ぜひ「いなかも家探し」に掲載してと不動産会社にお願いしましょう。
https://resort-bukken.com/
コメント