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「このまま、ここに住み続けていいのかしら……」
最近、ふとそんなことを考えるようになりました。
築10年、那須の温泉が引ける別荘地内で暮らしてもう何年も経ちます。夫婦ふたりの老後は、ここで静かに暮らしていくはずだったのに──。
でも、数年前に管理会社が変わってから、ごみ置き場のルールも曖昧になり、草刈りのタイミングもバラバラ、共用部分の整備も見られなくなりました。
「管理が行き届かなくなった今、この別荘地に未来はあるのかしら？」
そう悩んでいる方に、「売る」という選択肢が、次の一歩をつくることもあるというお話をしたいと思います。
今の那須の別荘地、管理の変化に戸惑っていませんか？
「管理会社が変わってから、どうも様子がおかしいのよね……」
そんな声を、実は最近よく聞きます。
特に那須のような温泉付き別荘地では、住民同士が長く信頼関係を築いてきたケースが多く、管理が変わるとガラリと雰囲気が変わってしまうことも。
- 共用の道路や水道施設のメンテナンスが雑になった
- ごみ捨てのルールが明確でなくなった
- 問い合わせしても反応が遅くなった
こんなことが続くと、「このままでいいのか？」と不安になるのは当然です。
「売れないかも…」と感じる人が多い理由とは
今、「那須 別荘地 売れない」と検索する方は増えています。
でもその多くは、実際には「売れる可能性のある物件を抱えたまま、不安で動けない」状態です。
売れないと言われがちなケース：
- 管理費が高い or 管理が曖昧になった
- 周辺の空き家が増えた
- 「定住」していたため、生活感がある物件
売れない理由は色々あるとして、無理なものは無理ですが、でも、これは見方を変えれば、購入希望者にとって“魅力”にもなるんです。
それを少しずつ、不動産会社と相談しながら解決していきましょう。
それでも“売れる物件”には理由がある
実際、あなたの物件が「築10年」「温泉引き込み済み」「庭つき」「車で15分圏にスーパーあり」と聞けば、多くの方が「え？それって魅力的じゃない？」と反応します。
- 家の状態が比較的新しい
- 温泉利用可能という付加価値
- 自然に囲まれながらも生活が成立するエリア
この条件で、価格が1,280万円なら、今の那須の市場でも十分に売却の可能性があります。もしかするとそれ以上にも！？
売却で後悔しないために知っておきたい3つのこと
- 「売れない」と思い込む前に、専門家に相場を聞く
那須エリアの別荘市場は、地域によって動きが大きく異なります。
売却価格は“その時のニーズ”と“立地特性”次第で変動します。 - 管理の課題は、買い手に正直に伝える方が信頼される
「管理状況が悪いから隠したい」ではなく、逆に現状をしっかり説明した上で、「それでも欲しい」という方に届ける売り方があります。 - 管理会社が変わった＝売れない、ではない
新しい管理会社でも、買主が将来対応できる方法が見つかれば、それは“再生”のチャンス。マイナスは必ずしもデメリットにはなりません。
今が手放し時？築10年・温泉付き別荘の価値を知る
市場では、築10年前後の温泉付き物件は今でもかなりのニーズがあります。
特に、都心から2時間圏内の別荘地というのは「管理しやすさ」「アクセス」「リモート移住」需要にマッチしています。
そして、生活インフラ（スーパー・病院など）にアクセスしやすいことは、中高年の買い手にとって非常に大きな魅力。
あなたの物件のように、
- 庭あり
- 温泉付き
- 車移動で生活できる
という3点がそろっていれば、「定住したい人」に響くポイントです。
まとめ：環境が変わるなら、次の一歩も“あり”かもしれません
今の別荘地の環境が少しずつ変わってきたと感じているなら、
無理に我慢するのではなく、「この家を必要としてくれる人へ譲る」という決断も、立派な“終の住まいの整理”だと思います。
- 無理して住み続けるのではなく
- いいタイミングで次の一歩を選びたい
そんな方のために、私たち不動産会社は存在しています。
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この記事の著者
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資格：宅地建物取引士
不動産会社に10年を超えて在籍し、Webの業務をこなしながら宅建の資格を取得。勤務中に色々なお客様の悩みや喜びの気持ちに接して来た経験を活かして、不動産売却（別荘売却）に少しでもお力になれるよう協力します。
売却するということは、お客様の目に留まる集客サイトが必要です。
このサイトに物件を掲載することが売却への早道になるよう努力し続けます。
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