中新川郡立山町 利田 「sunkyo立山利田」 「タイサンボクの家」 戸建て 3LDK+S（納戸） 5,870万円
富山県 中新川郡立山町 田舎暮らし物件 自然素材の家 ○sun-kyo 立山利田内唯一の純２階建ての家。夫婦それぞれの居場所で過ごしながらも、吹き抜けで家族の気配を感じることができる。１階の大きな土間空間から離れにつながりを持たせた暮らしを実現。
【外観】 屋久島地杉の外壁。耐候性が高く、柔らかい色彩に日焼けし、そこからグレーへ変わっていく経年美化も特徴です。
【緑と外観】温かみのある電球色の照明は、緑と木の温もりを引き立て、落ち着いた雰囲気を演出。
【玄関土間】 外と内とのつながりを持たせる大きな土間空間。
【LDK】大きな吹抜けで家族の気配を感じることができます。
【夫の部屋】土間床の部屋はデスクワークはもちろん自転車やスキー等のメンテナンス部屋にも最適。
【箱窓】障子は柔らかい自然光を取り込み、部屋を明るく、落ち着いた空間。夕方は外の植栽が風で揺れる影絵のよう。
【フリースペース・寝室】 ご家族構成や成長に合わせて 柔軟に対応できます。
【妻の部屋】吹抜けに面する部屋は家族の気配を感じながらも自分だけの空間。
【洗面脱衣室】脱衣、洗濯、干す、畳むを１部屋で完結。
【ユニットバス】2階にあるユニットバスは視線を気にせず、窓から景色を堪能できます。
【離れ（小屋）】リモートワークや料理教室、趣味室として多目的に使うことができます。
【離れ（小屋）】 土間と手洗いがあり料理教室にもおすすめ。
【sun-kyo立山利田】豊かな木々で住宅同士の境目をゆるやかな設計に。 家の中でも自然を感じながら、外では心地よく隣人とつながれる小さなコミュニティが完成。
【1階間取図】 床面積：53.19㎡（16.09坪）
【2階間取図】 床面積：39.59㎡（11.98坪）
【sun-kyo立山利田】全4区画。それぞれの家からベストな眺望とそれぞれのプライバシーを確保したゆとりある配置。
ここがポイント！
注目のポイント
- ○sun-kyo 立山利田内唯一の純２階建ての家。夫婦それぞれの居場所で過ごしながらも、吹き抜けで家族の気配を感じることができる。１階の大きな土間空間から離れにつながりを持たせた暮らしを実現。
- それぞれの家に合わせて建てられた離れ（小屋）。リモートワークや料理教室など多目的に使うことができる。
- 敷地内から見える富山県を象徴する風景である立山連峰。
- 融雪装置を備えた駐車スペース。それぞれの家に２台分ずつを確保。
- 木々に囲まれたコモンスペース。近所の人たちが集まり、みんなでバーベキューをしたり、草花に触れることで癒される空間。
- 枯れ池。雨の日だけ水がたまり、水路は大雨が降った時や融雪水を流す排水路。
- 入り口となる道路側は、元からあった玉石積みと生垣を整えて再利用。敷地周囲にも同じように石積みを設置。
株式会社 コノカからのメッセージ
- ●sun-kyo 立山利田
放置されている屋敷林や
自然が残っている土地を活用しています。
１つの土地の中に、複数の住まいを“散居”させ、豊かな木々で住宅同士の境目が
ゆるやかな設計にすることで、家の中でも自然を感じながら、
外では心地よく隣人とつながれる小さなコミュニティが完成します。
「広い敷地に散らばって暮らしを営む」
そんな、地域に根付いた景色に着想を得て、
新たな暮らしを創造していきます。
●立地、環境
sun-kyoの分譲住宅があるのは、富山県中新川郡立山町利田。
富山市と中新川郡を隔てる常願寺川のすぐ近くに位置しています。
常願寺川沿いは散歩コースとしても人気が高く、河川敷を利用した公園には立山連峰を眺めながら散歩が楽しめる
遊歩道やサイクリングコース、芝生広場やスポーツ施設が充実。
立山町の雄大な自然を満喫できる場所であり、立山山麓スキー場、立山登山のスタート地点である立山駅まで車で約30分と
アウトドアが好きな方やファミリーにも人気のエリアです。
敷地の一部からも田園風景の先に広がる立山連峰を望むことのできる自然豊かなエリアにありながら、
県道の富山立山魚津線に面する好立地。車での移動には最適といえる場所です。
また、敷地の目の前にはバス停があり、富山市内へのアクセスも良く、公共交通機関での移動にも困りません。
こだわり一覧
田舎暮らし山々田園自然DIY隠れ家子育て週末避暑テレワ
この物件の詳細
| 物件ID / 管理番号 | 4260 / 001 |
|---|---|
| 所在地 | 富山県中新川郡立山町利田2217-6 タイサンボクの家 |
| 交通 |
富山地方鉄道 日置バス停より130m 富山地方鉄道立山線 五百石駅より2.5km 北陸自動車道 流杉スマートICより2.7km |
| 土地面積 | (公簿) 358.62m2 |
| 他に私道面積 | 123m2 ／位置指定道路（持分1/4にて所有権移転） |
| 建物構造 | 木造 |
| 建物規模 | 地上階数 2階 |
| 建物面積 | 103.13m2 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 土地権利・借地権、その他契約事項 | ①立山町利田2217番2 公衆用道路 123㎡（道路）②立山町利田2217番7 用悪水路 8.02㎡（西側水路） ③立山町利田2217番８ 雑種地 2.30㎡（融雪装置設置場）以上①～③の土地、それぞれ持分1/4は売買の対象となります。 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 地勢 | 平坦 |
| 総戸数 | 1 |
| 管理方式 | 無 |
| 施主 | 木の香 株式会社 前川建築 |
| 施工会社 | 木の香 株式会社 前川建築 |
| 築年月 | 令和7年 / 2025年 7月 |
| 駐車場 | あり |
| 建物現況 | 建築中 |
| 土地現況 | 建物あり |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 現況渡 |
| 接道状況 |
東 間口9.8ｍ
私道 幅員6ｍ
位置指定道路
|
| 断熱施工 |
あり |
| 設備１ | 公営水道 本下水 電気 |
| 設備２ | オール電化 IHクッキングヒーター 納戸 収納スペース エアコン 複層ガラス 吹抜け 離れ 駐車2台以上 |
| 備考（その他情報） | ※目に見えない部分の３つのポイント ①季節で自動的に空気の流れを切り替える仕組みで省エネ効果が高く、室内の臭いや湿気、化学物質は家の外へ排出するため、健康に快適に暮らすことができる『ＷＢ工法』を採用。 ②ＺＥＨ基準である『断熱等級５』基準で快適。 ③震度６強～７レベルの１．５倍の力に対して、倒壊・崩壊しないような強度が求められる『耐震等級３』基準で安心。 |
| 取引態様 | 代理 |
この物件の周辺地図
【ご注意】現地の場所は必ずしも正確ではなく、”大体の場所”を示していることがありますので、一度お問い合わせください。
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情報提供会社
株式会社 コノカ
- 所在地
- 富山県中新川郡立山町四谷尾691-4
- 加盟団体
- 社団法人 富山県宅地建物取引業協会会員
- 免許番号
- 富山県知事（2）第3052号
- 会社メッセージ
-
「今在る家を壊して建て替える」「一から新しい家を建てる」家を建てるには様々な選択肢があります。
その中でコノカは「リノベーション」という選択肢をご提案いたします。
伝統的な日本建築と職人さんの高い技術で創られた古き良き家は、
本来永く住み続けることができる「タカラモノ」です。
コノカは、古いから建て替えるのではなく、まだ十分に活用ができる貴重な「タカラモノ」を大切にします。
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