駒ヶ根市 赤穂 中古住宅 4LDK 4,980万円
長野県 駒ヶ根市 田舎暮らし物件 薪ストーブ・暖炉 エアパス工法（長野県の「工房信州の家」で施工)の特別仕様で断熱性能(壁断熱材１２０ミリ厚）が高く、エアパス効果と「信州カラマツ無垢フローリング」、「珪素土の壁」に包まれた室内空気がきれいな「木の家」です。
外観
間取図
敷地図
外観
家の裏側（北側） 壁沿いにウッドデッキを作ってあり、他人の視線が入りません（12畳）
4畳の玄関。 奥に靴収納とコート掛けのハンガーあります。
リビングダイニング（20畳）
リビングダイニング（20畳）
リビング
リビングからの眺め
リビングダイニング（20畳）
薪ストーブ
薪ストーブ
リビング前に4畳の内土間（外側から玄関につながります）。
内土間の横に4畳半の日本間があります。
キッチン（約7畳） キッチンボードは、パナソニック製、食洗機付き。正面の引き戸の奥は納戸、洗濯機置き場。 外ドアがあり、ウッドデッキにつながります。
リビングからウッドデッキ
ウッドデッキ
ウッドデッキからの風景 季節により、色の変化があります。屋根付きで、壁沿いで人の視線が入らないため、気軽にBQ、ヨガ等、様々に活用できます。
ウッドデッキからの風景
1階トイレ 玄関引き戸の横にあるトイレ。 1.5畳の広いトイレ。パナソニック製の手洗いテーブルを設置。
吹抜け
吹抜け
2階 ゲストルーム ミニキッチンがあり多目的に利用。ふすまは開閉し個室となる。
主寝室（10畳）。主寝室の窓からも山々が見えます。ベットの足元側は本箱でゾーニング。
書斎（4畳）
洗面台
主寝室横の3畳のビューバス。オーバーヘッドシャワー付き。洗面脱衣室（3畳）
ビューバス
ここがポイント！
注目のポイント
- エアパス工法（長野県の「工房信州の家」で施工)の特別仕様で断熱性能(壁断熱材１２０ミリ厚）が高く、エアパス効果と「信州カラマツ無垢フローリング」、「珪素土の壁」に包まれた室内空気がきれいな「木の家」です。
- 建設にかかる地盤調査書、設計図面、検査証、写真等が保存されており、建設の健全度が確認できます。
- すべての窓から綺麗な山並み（中央アルプス、南アルプス）が見えます。家庭菜園、植栽、雑草対策等の外構整備済み。
- 生活便利な環境で、別荘風の生活ができます（下記はいずれも至近の距離2～3km）。 大型スーパー（つるや、デルシア、西友、ベルシャイン）、ホームセンター（カインズ、ケーヨーデー２）、シャトレーゼ、COCOS、はま寿司、ほか。
- ダッチウエスト製薪ストーブ、3年分の薪が保管できる薪小屋あり。
- 太陽光発電（5.2kw）を設置。オール電化。「冬季は、日中は太陽光発電でのエアコン暖房、夜は薪ストーブとエコな快適生活」
- 中央高速ETC入口（駒ヶ岳スマートIC）まで２分の立地。都市部、観光地へのアクセスが便利。「養命酒くらすわの森」は散歩コース（1ｋｍ）。
日本マウント株式会社からのメッセージ
- 山並みが美しい長野県駒ケ根市に建つ別荘風住宅のご紹介です。
薪小屋作り、薪ストーブ、家庭菜園、庭づくり等を通じて、四季の美しい駒ケ根を堪能しながら、豊かなセカンドライフはいかがでしょうか。
２拠点生活（リーモートワーク）を探している方、薪ストーブで定年後の落ち着いた生活を楽しみたい方に最適です。（各部屋に有線LANを配線済み、宅内入り口まで光回線）
2025年4月に建築基準法が改正され、中古物件で断熱や耐震等のリフォームを前提とした場合、確認申請と各種書類の提出が必要になりました。本物件は、必要な書類が揃っており、リフォームしやすい環境にあります。また、構造面でも優れており、リフォームなしでもすぐに住める点も魅力です。
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この物件の詳細
| 物件ID / 管理番号 | 4073 / 44853 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県駒ヶ根市赤穂 |
| 交通 |
中央自動車道「駒ヶ岳スマート」ICまで車で約2分 |
| 土地面積 | (公簿) 361m2 |
| 建物規模 | 地上階数 2階 |
| 建物面積 | 89.74m2 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 地勢 | 平坦 |
| 施工会社 | 工房信州の家（長野県のエアパス工法専門HM） |
| 築年月 | 平成23年 / 2011年 10月 |
| 駐車場 | あり |
| 建物現況 | 居住中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 現況渡 |
| 接道状況 |
南 幅員4ｍ
舗装道路 |
| 設備１ | 公営水道 電気 |
| 設備２ | オール電化 トイレ2か所以上 ウッドデッキ 駐車2台以上 |
| その他設備 | 防犯カメラ5台設置（360度監視可能） |
| 備考（その他情報） | ■排水：農業集落排水 3000円/月 ■リフォーム 2023年：階段向きの入れ替え、吹抜け部の一部に増床等による面積増 ■残置物 要相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
この物件の周辺地図
【ご注意】現地の場所は必ずしも正確ではなく、”大体の場所”を示していることがありますので、一度お問い合わせください。
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情報提供会社
日本マウント株式会社
- 所在地
- 東京都品川区平塚2-5-8五反田ミカドビル3F
- 加盟団体
- <社>全日本不動産協会
- 免許番号
- 東京都知事（4）第87982号
- 会社メッセージ
-
相続のお悩み、移住、都内への引っ越し、日本マウントグループは、ワンストップで不動産トラブルの難題を解決してきました。
田舎暮らし物件、リゾート物件を扱う日本マウント株式会社と、東京を中心に一都三県の都心の物件を扱う株式会社首都圏不動産販売。
そして、相続問題、税金問題、不動産問題を解決に導くアイレス株式会社の３社があなたの悩みを解決します。
日本マウントは主な事業として、那須・安曇野・八ヶ岳・富士五湖・南房総等の中古別荘や、長野県、山梨県、栃木県、茨城県、千葉県、静岡県の中古住宅、田舎暮らし向きの住宅の売買・仲介をしております。
また、物件の買取・調査・管理も行っています。田舎暮らしのお手伝いもいたします。
物件数も日々増えていきますので、リーズナブルな優良物件を見逃さないよう、当社ホームページを小まめにご覧いただければと思います。
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