中新川郡立山町 利田 「sun-kyo立山利田」 「クロガネモチの家」 戸建て 2LDK+S（納戸） 5,780万円
富山県 中新川郡立山町 田舎暮らし物件 自然素材の家 ○南向きの大屋根に越屋根がついた家。sun-kyo 立山利田内唯一和室のある建物で、居間や客間など様々な用途での使用を想定。家の前の広々とした庭とつながり外の暮らしも楽しむ。
【sun-kyo立山利田】豊かな木々で住宅同士の境目をゆるやかな設計に。 家の中でも自然を感じながら、外では心地よく隣人とつながれる小さなコミュニティが完成。
【外観】 屋久島地杉の外壁。 庭木と相性がよく自然となじみます。
【ダイニング】目の前にある枯れ池や築山を眺め、ゆったりとくつろげるダイニングスペース。
【玄関土間】DK横に配置された土間は暮らしを外に繋いでいます。
【キッチン】作業スペースが広く、複数人での調理がしやすいセパレートキッチン。開放感があり、リビングやダイニングと一体感があります。
【ワークルーム】 キッチン横に配置。調理中も子どもの様子を見れる、仕事から料理にスムーズに切り替えできるので作業効率◎
【ワークルーム】キッチンから裏庭の家庭菜園へ抜ける動線にある妻の部屋。家事や趣味を楽しむ空間。
【階段下スペース】広々としたオープン階段下のスペースは机や本棚を置いたりいろんな用途で。
【フリースペース・小屋裏スペース】2階の空間は必要に応じて間仕切ることで2部屋+αの間取りが可能。
【１階間取図】 床面積：69.56㎡（21.05坪）
【2F間取図】 床面積：29.45㎡（8.91坪）
【sun-kyo立山利田】全4区画。それぞれの家からベストな眺望とそれぞれのプライバシーを確保したゆとりある配置。
ここがポイント！
注目のポイント
- ○南向きの大屋根に越屋根がついた家。sun-kyo 立山利田内唯一和室のある建物で、居間や客間など様々な用途での使用を想定。家の前の広々とした庭とつながり外の暮らしも楽しむ。
- それぞれの家に合わせて建てられた離れ（小屋）。リモートワークや料理教室など多目的に使うことができる。
- 敷地内から見える富山県を象徴する風景である立山連峰。
- 融雪装置を備えた駐車スペース。それぞれの家に2台分ずつを確保。
- 木々に囲まれたコモンスペース。近所の人たちが集まり、みんなでバーベキューをしたり、草花に触れることで癒される空間。
- 枯れ池。雨の日だけ水がたまり、水路は大雨が降った時や融雪水を流す排水路。
- 入り口となる道路側は、元からあった玉石積みと生垣を整えて再利用。敷地周囲にも同じように石積みを設置。
株式会社 コノカからのメッセージ
- ●sun-kyo 立山利田
放置されている屋敷林や
自然が残っている土地を活用しています。
１つの土地の中に、複数の住まいを“散居”させ、豊かな木々で住宅同士の境目が
ゆるやかな設計にすることで、家の中でも自然を感じながら、
外では心地よく隣人とつながれる小さなコミュニティが完成します。
「広い敷地に散らばって暮らしを営む」
そんな、地域に根付いた景色に着想を得て、
新たな暮らしを創造していきます。
●立地、環境
sun-kyoの分譲住宅があるのは、富山県中新川郡立山町利田。
富山市と中新川郡を隔てる常願寺川のすぐ近くに位置しています。
常願寺川沿いは散歩コースとしても人気が高く、河川敷を利用した公園には立山連峰を眺めながら散歩が楽しめる
遊歩道やサイクリングコース、芝生広場やスポーツ施設が充実。
立山町の雄大な自然を満喫できる場所であり、立山山麓スキー場、立山登山のスタート地点である立山駅まで車で約30分と
アウトドアが好きな方やファミリーにも人気のエリアです。
敷地の一部からも田園風景の先に広がる立山連峰を望むことのできる自然豊かなエリアにありながら、
県道の富山立山魚津線に面する好立地。車での移動には最適といえる場所です。
また、敷地の目の前にはバス停があり、富山市内へのアクセスも良く、公共交通機関での移動にも困りません。
こだわり一覧
田舎暮らし山々自然平屋DIY隠れ家避暑テレワ
この物件の詳細
| 物件ID / 管理番号 | 4262 / 003 |
|---|---|
| 所在地 | 富山県中新川郡立山町利田2217-4 クロガネモチの家 |
| 交通 |
富山地方鉄道 日置バス停より130m 富山地方鉄道立山線 五百石駅より2.5km 北陸自動車道 流杉スマートICより2.7km |
| 土地面積 | (公簿) 463.52m2 |
| 他に私道面積 | 123m2 |
| 建物構造 | 木造 |
| 建物規模 | 地上階数 2階 |
| 建物面積 | 99.01m2 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 土地権利・借地権、その他契約事項 | ①立山町利田2217番2 公衆用道路 123㎡（道路）②立山町利田2217番7 用悪水路 8.02㎡（西側水路） ③立山町利田2217番８ 雑種地 2.30㎡（融雪装置設置場）以上①～③の土地、それぞれ持分1/4は売買の対象となります。 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 地勢 | 平坦 |
| 施主 | 木の香 株式会社 前川建築 |
| 施工会社 | 木の香 株式会社 前川建築 |
| 築年月 | 令和7年 / 2025年 7月 |
| 駐車場 | あり |
| 建物現況 | 建築中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 引渡条件 | 現況渡 |
| 接道状況 |
北東 間口12ｍ
私道 幅員6ｍ
|
| 設備１ | 公営水道 本下水 電気 |
| 設備２ | オール電化 IHクッキングヒーター 温水洗浄便座 収納スペース 複層ガラス 吹抜け 土間 離れ 駐車2台以上 |
| 取引態様 | 代理 |
この物件の周辺地図
【ご注意】現地の場所は必ずしも正確ではなく、”大体の場所”を示していることがありますので、一度お問い合わせください。
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情報提供会社
株式会社 コノカ
- 所在地
- 富山県中新川郡立山町四谷尾691-4
- 加盟団体
- 社団法人 富山県宅地建物取引業協会会員
- 免許番号
- 富山県知事（2）第3052号
- 会社メッセージ
-
「今在る家を壊して建て替える」「一から新しい家を建てる」家を建てるには様々な選択肢があります。
その中でコノカは「リノベーション」という選択肢をご提案いたします。
伝統的な日本建築と職人さんの高い技術で創られた古き良き家は、
本来永く住み続けることができる「タカラモノ」です。
コノカは、古いから建て替えるのではなく、まだ十分に活用ができる貴重な「タカラモノ」を大切にします。
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