阿南市バイク好き集まれ。電動シャッター付ガレージハウスでメンテナンスに没頭できる住宅 490万円中古住宅 5LDK

物件ID3344 未来環境エネルギー計画株式会社

外観鉄筋と木造のコラボレーションです。

間取図 5LDK　　2世帯住宅も可能

外観土手からの外観です。

駐車場電動シャッター付ガレージハウス　　リモコンで建物内外から開け閉め出来ます

リビング木造1階部分　15帖LDK　タカラスタンダード製のキッチン　IH装備

浴室木造1階部分　浴室

和室木造1階部分　リビング横の8畳和室　畳は表替えします

洗面台鉄筋部分　2階　シャワールーム　2世帯も可能です

リビング鉄筋部分2階　12帖のLDK　タタミコーナー有り

バルコニー 1階木造部分　テラス

外観南側の土手から　突き当りと道路向かいが空き家の為前面道路を有効的に活用出来ます

キッチンタカラスタンダード製のキッチン　収納もたっぷりです。

洗面台洗面室に冷暖房設備完備　ヒートショック対策が出来てます

洗面台洗面室　冷暖房システムのリモコン　マイナスイオン発生機能付き　輻射にすると速攻で暖まります

駐車場ガレージ内の電動シャッターのリモコンと操作盤　リモコンで建物内外から開け閉めできプチセレブ気分味わえます

収納木造部分　リビング　階段下を有効活用してのニッチカウンターと収納　なにで飾るかは自由です

バルコニー鉄筋2階部分　バルコニー

バルコニー木造部分2階　バルコニー

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隠れ家収益

物件No.	3344
所在地	徳島県阿南市宝田町今久世ヶ瀬2
交通	JR牟岐線　阿南駅　徒歩27分
土地面積	(公簿) 169.32m²
建物構造	木造鉄筋コンクリート造増設
建物規模	地上階数 2階
建物面積	169.45m²
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化調整区域
建ぺい率	60%
容積率	200%
地勢	平坦
築年月	昭和49年 / 1974年 10月
駐車場	あり
建物現況	空き家
土地現況	建物あり
引渡時期	即時
引渡条件	現況渡
接道状況	北間口3ｍ
シロアリ検査・施工	あり
利回り	表面利回り 14.23％
利回りに関する備考	2世帯貸し
設備１	公営水道　個別浄化槽　プロパンガス　電気
設備２	オール電化　 IHクッキングヒーター　トイレ2か所以上　温水洗浄便座　収納スペース　バルコニー　駐車2台以上　ビルトインガレージ　【リフォーム履歴】実施時期：令和6年 / 2024年 6月実施内容： LDKのクロス張替え・電動シャッター交換・玄関上がり框修繕・8畳和室畳交換。
その他設備	ガレージハウス・電動シャッター付・木造部分と鉄筋部分で2世帯可能
取引態様	売主