現地に事務所が設置できました

6月になりました。

梅雨入りはいつになるのかと、気になるところですが、今は日に日に気温はぐんぐんと上がり、夏が近いことを感じます。

梅雨入り前は、弊社のビジネスも繁忙期です。

梅雨入りと共に、少し一休みとなる感じでしょうか。

今の時期に、しっかりと案内件数を増やし、梅雨の期間は契約などに追われるようになれば理想ですね。

 

今月は、弊社の現地の事務所がオープンする予定です。

今までの長野県松本市に加えて、山梨県北杜市、栃木県那須町に現地事務所を設置することが出来ました。

地元の空き家バンクや移住支援課と交渉するためにも、必要としていた現地の拠点です。

販売中で空き家になっていたペンションや中古別荘を、売主の好意で弊社が借りることが出来ました。

売り急がないお客様で、売れるまでの間という期限付きで借りることが出来たのですが、現地に拠点が出来たことに感謝したいと思います。

 

八ヶ岳はペンションを借りることが出来たため、更にまだ旅館業の許可が残ってるということで、弊社で民泊を実験的にやってみようかと考えています。

最近は、民泊需要が増えていまして、ペンションや旅館、保養所の売り物件に関する問い合わせも急増しています。

そのような物件を仲介する立場にある弊社ですので、民泊というものを経験することも悪くないと思ったのです。

何事も経験は大切だと考えます。

経験してみなければ分からないことも多いことでしょう。

民泊の経験が、これからの仲介業務に活かされることを期待しています。

 

ぜひ、弊社の民泊もご利用ください。

この夏、皆様と、八ヶ岳のペンションでお会いできるのを楽しみにしています。

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幸先の良いスタートとなりました

今年もあっという間に1ヶ月が過ぎました。

今年は雪が少ないと思っていた矢先、関東甲信地方は雪の洗礼を受けましたね。

私も、大雪の時は長野県松本市にいて、安曇野や大町の物件調査を計画をしていたのですが、急遽中止となりました。

中央線や中央高速は運休や通行止となりましたので、長野駅を経由し新幹線で東京に戻ることとなりました。

自然の脅威をまざまざと感じた出来事でした。
そんな中でも、1月は賃貸も含む10件の契約をすることが出来ました。

お陰様で幸先の良いスタートとなったと思います。
リゾート物件や田舎暮らし物件の売買仲介は、春から秋までがシーズンとなります。

どうしても冬の期間は、案内や契約の数は減ってしまうのが現実です。
例年この時期は、来るべシーズンに備えて、優良物件を増やすことに集中する時期なのです。

シーズン真っ最中では、案内や契約に追われて、物件を増やすことに時間を割くことが出来ないからです。

今年は幸先の良いスタートとなった分、物件を増やす時間が取れなかったことが、少し不満として残りました。
1月後半の大雪で、案内や契約がキャンセルになったり、延期になったりしましたが、かえって物件を増やすことに集中出来る良い機会だと思っています。

物件を増やすコツは集中力。

スタッフは、各々、目標を決めて集中し始めました。

目標はホームページ掲載物件数1000件です。

スッタフ一同、全力投入で頑張ります。

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今年も残り1か月です

12月になりました。

今年も残り1か月ですね。

弊社の決算は、暦と同じ12月です。

文字通り、今月はラストスパートの月です。

 

終わり良ければ全て良し。

今年はとても良い年でしたが、最後の1か月が問題です。

良い年にふさわしい良い1か月にしたいと思います。

 

先日、長野県白馬村は雪が降りました。

弊社の中古別荘の案内も、雪の中の案内となりました。

リゾート地と田舎町は、これから雪景色が美しい時期となることでしょう。

 

例年、冬は別荘や田舎暮らし物件の案内が減る時期です。

しかし、冬でも使える別荘は沢山あります。

温泉付きの別荘であれば、冬こそ大活躍してくれることでしょう。

 

また、冬の、特にコンディションが悪い時にこそ、別荘を見ておく価値があると思います。

冬でも使えるかどうか、積雪は大丈夫か、気温はどうかなど、心配なことを直に知ることが出来るからです。

冬に見て、購入を決めるというのも、賢い選択なのかもしれません。

ぜひ、この冬は近くの温泉に寄りながら、別荘や田舎暮らし物件の見学は如何ですか。

私たちも、冬用タイヤなど装備して、しっかりとご案内させていただきます。

 

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今年も残り2ヶ月となりました

11月になりました。

今年も残り2ヶ月です。

弊社の仕事は、12月は半ばくらいから少なくなるので、残り1ヶ月半と言っても良いでしょう。
10月末から11月にかけて新しいメンバーが数人増えました。

仕事量が増えて大変だっただけに、新メンバーの加入は嬉しい限りです。

一日も早く慣れて、お客様のために頑張って欲しいと思います。
また、弊社所有の中古別荘のリフォーム工事が始まりました。

八ヶ岳2件、那須高原1件です。

雪が降る前に屋根や壁の塗装を終わらせたいと思っています。

来春からの繁忙期に備えて、周到な準備をしなければなりません。

リフォーム工事の様子も、現地スタッフのブログなどで紹介していく予定です。
11月は大変忙しい月になりそうです。

契約や決済の予定が目白押しです。

こいう時こそ、ミス無く慎重に念には念を入れて準備することが必要でしょう。

仲介業者として、しっかりと役割を果たしていきたいと思います。

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移住地人気の地域

10月になりました。

私は信州へ行ってきたのですが、滞在中の朝の気温は13度でした。

これから一挙に紅葉が進むことでしょう。
ある新聞の記事ですが、アンケート調査の結果、杉並区の中高年の4割が田舎に移住をしたいと考えているそうです。

また、孫ターンという言葉があり、孫が祖父や祖母の田舎に移住することを指すそうですが、そういう若者が増えているようです。

田舎暮らしの需要は、少しずつですが確実に増えているのです。
さて、移住候補地として人気が高いのが、長野県と山梨県です。

様々な調査やアンケートで、常にトップを争っています。

東京から比較的近いこと、山や湖が多いこと、野菜や果物の収穫が豊富であることが人気の秘密なのでしょうか。
長野県は男女共、長寿日本一に輝きました。

医療機関の充実の他、高齢者の就業率が高いのも、その要因のようです。

勿論、空気が澄んでいること、緑が豊かなこと、水が美味しことも影響していることでしょう。
弊社は近い将来、長野県や山梨県に数カ所、現地事務所や体験宿泊が出来る別荘を準備して、お客様のニーズに応えていきたいと思っています。

私も候補の物件を探すのに忙しくなりそうです。
次に信州を訪れるのは、紅葉が真っ盛りの頃でしょうか。

今から楽しみです。

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今日から9月です

今年は残暑がないのでしょうか。

最近、めっきり涼しくなりました。

私は毎日、早朝4時から1時間ほどウォーキングをしているのですが、ここ数日は汗もかかないくらい涼しい気候です。

弊社が所有する、体験宿泊が出来る八ヶ岳の別荘では、そろそろ朝晩は暖房が必要になってくることでしょう。
弊社の商売では、残暑が厳しいよりも、秋が早く到来する方が嬉しいですね。

涼しくなってから、本格的に別荘を探したいと言う人が多いからです。

秋は、別荘売買の繁忙期でもあるのです。
ただし、冬の早い到来は歓迎しません。

ウインタースポーツをこよなく愛する人たちからすれば、冬の早い到来は嬉しいことかもしれませんが、弊社や田舎暮らしの楽しむ人、別荘ライフを楽しむ人たちは、長い秋を期待するのです。
気が早いかもしれませんが、今年の秋はいつまで続くのでしょうか。

期待と不安が入り混じる秋のスタートです。
今年の秋が、多くのお客様にとって最高に素晴らしい秋になるように。

私たちも、しっかりと役割を果たしたいと思います。

ぜひ、今年の秋は、紅葉が美しいリゾート地や田舎町でお会いしましょう。

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体験宿泊出来る別荘あります

弊社は8月13日から16日までお盆休みとなります。

事務所は休みとなりますが、この期間も現地のスタッフの日程が合えば、別荘の案内などはすることにしています。

ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
さて、長野県八ヶ岳高原に、弊社売主の中古別荘があります。

この度、一部をリフォームして体験宿泊が出来るようになりました。

秋までは充分楽しめる期間かと思います。

価格は、弊社の会員に登録すれば低価格か、レンタルの布団代や食事のケイタリングサービスなどの実費くらいを考えています。

先ずは体験してみて、良ければ購入を検討してくだいさいというスタイルです。
今、考えているのが、このような体験宿泊が出来る別荘を増やすことです。

安曇野や那須、富士五湖などの地域を候補として考えています。

現在、物件を物色中です。
来年のシーズンまでには、数件の体験宿泊出来る別荘を、関東甲信地方の各地に揃えていきたいと思います。

順次、弊社ホームページでご紹介していきますのでご期待ください。

よろしくお願いします。

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今年も前半が終わります

もう直ぐ6月が終わります。

弊社は12月決算なので、6月末で半期が終わるわけですが、お陰様で今のところ実績は好調です。

これは実力ではなく、運が良かっただけではないかと危惧しています。

早く実績に見合う実力をつけねばと焦る毎日でもあります。
私は自分が幸運だと思っていることは、実に一流と言える人と接する機会が多いことです。

高額の別荘を売買する人は、事業で成功した人や著名人、有識者の人が多いのです。

彼らに成功した理由を尋ねると、殆どの人が運が良かったからと答えることは驚きでした。

自慢話をする人はいません。

実に謙虚で素直なのです。

私のくだらない話にも耳を傾けてくれます。

松下幸之助さんが、成功するために必要な資質を一つだけあげるとしたら、それは素直だと言ったそうですが、なるほどまさにそのことは真実だと思います。
また、彼らに運が強くなる秘訣は何かと尋ねると、返ってきた答えは次のようなものでした。

整理整頓や挨拶など当たり前のことを徹底する。

悪口、陰口、噂話をしない。

早起きをする。

読書をする。

常に笑顔を絶やさない。
私もこの仕事をするようになってから、彼らの影響を受け、少しずつですが運が良くなるように努力してきました。

その成果が徐々に出てきたような気がする昨今です。

しかし、まだまだその努力は中途半端。

もっと努力して強運を味方につけなければなりません。
今年もいよいよ後半戦です。

前半の勢いを持続して、いや更に加速して、ガンガン突っ走りたいと思います。

後半戦の活躍をご期待ください。

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ゴールデンウイークが終わりました

ゴールデンウイークが終わりました。

今年は天気に恵まれました。

雨が降ることなく、ほぼ晴天の日が続きました。
弊社による関東甲信地方のリゾート物件や中古別荘、田舎暮らし物件の案内も、かなりの数となりました。

お陰様で、何件か購入申し込みを頂くことが出来ました。

天気に恵まれたことが幸いしたのだと思います。

天気ばかりは、私たちの努力では、どうすることも出来ません。

運を味方につけるしかないのです。

今年は運が良かったのでしょうか。
しかし一方では、リゾート地の渋滞によって、予定していた案内が延期となってしまったケースもありました。

渋滞も、私たちの努力では、やはりどうすることも出来ません。

渋滞や悪天候は、私たちのような業者にとっては、天敵と言えるかもしれません。
運も実力のうちとは、良く聞く言葉です。

私も、どうしたら運を味方につけることが出来るのかを、常に考えています。

運が強い人というのは、確かにいるものです。
私は、運の強い人を、注意深く観察するようにしています。

そうすると、運の強い人たちには、ある共通点があることが分かります。

では、私が気付いたある共通点とは何か。

この話の続きは、次回にしたいと思います。
これから、いよいよ繁忙期です。

私たちも、運を味方につけて頑張ります。

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マイナーだからこそ

8月も終わりに近づいてきました。

暑さも和らぎ、秋風に期待したい時期です。

田舎暮らし物件やリゾート物件も、秋の向けて動きが活発になってきました。


弊社でも契約日が決まりつつある物件が増えてきました。

意外なのは、マイナーな別荘地や田舎のが多いことです。

今、予定されている契約案件では、白樺湖、佐久穂町、聖高原、塩原温泉郷などです。


別荘と言えば、軽井沢や熱海が有名です。

次に関東圏に限れば、富士五湖、八ヶ岳、安曇野、那須高原でしょうか。

しかし、弊社での契約予定は、そのいずれでもないのが不思議です。

マイナーな別荘地や田舎でも、十分健闘してるのです。


ここに、弊社の強みや特色があるのかもしれません。

また、使命があるのかもしれません。

なかなか、売れにくい物件でも、売れることが分かれば、お客様も喜んでくれることでしょう。

これからも、常にベストを尽くします。

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