今年もよろしくお願いします

新年あけましておめでとうございます。

今年もよろしくお願いします。

 

弊社日本マウントは、今年は1月5日からのスタートとなりました。

私は年末年始は、故郷の信州で過ごしました。

信州は温泉が豊富ですが、この期間は温泉三昧の毎日で、身も心もリフレッシュすることが出来ました。

改めて、田舎の素晴らしさを再確認することが出来ました。

 

弊社は「日本の田舎を元気にする」をミッションとして、今年も頑張るつもりです。

関東甲信地方のリゾート物件や中古別荘、田舎暮らし物件の売買仲介日本一を目指します。

そして、日本の田舎の素晴らしさを、世界に発信したいと思っています。

 

自然豊かな四季折々の美しさがあり、空気が澄み、水や食べ物が美味しく、思いやりに満ちた人々が暮らす「日本の田舎」こそ、世界に誇ることが出来る、まさに「日本のブランド」だと思います。

来日する外国人が、年間2000万人に迫るという情報がありますが、一人でも多くの外国人に、日本の田舎の魅力を伝えていきたいと思います。

 

空き家問題解決のためにも貢献するつもりです。

将来、全国の3分の1が空き家になるというデーターもあります。

地方や郊外が、空き家が増えると言われています。

 

空き家問題を解決するためには、地方移住や、セカンドハウスやサードハウス、シェアハウスの流通を活発にしなければなりません。

そのためにも、「週末田舎暮らし」をトレンドにしたいと思っています。

週末には、田舎に3世代が集まり、ワイワイガヤガヤと過ごすのです。

広い庭でバーべキュウを愉しんだり、近くの温泉に浸かってゆっくりするのも良いでしょう。

 

また、新幹線通勤や在宅などによる、「田舎で暮らし、都会で働く」というライフスタイルも提案したいと思っています

そう考えると、今年はやるべきことが沢山ありそうです。

 

先ずは行動すること。

思い切って挑戦すること。

今年のテーマとしたいと思います。

 

今年もベストを尽くします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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今年もよろしくお願いします

新しい年を迎えました。

弊社は5日から仕事始めでしたが、ようやくエンジンがかかってきたようです。

少しずつですが、通常業務に戻りつつあります。


私個人は、お正月はニューイヤー駅伝や箱根駅伝を楽しみました。

高校時代に2回全国高校駅伝に出場したこともあり、駅伝には目が無いのですが、お正月は駅伝観戦をいつも楽しみにしています。

駅伝というドラマは、人生やビジネスにも沢山の教訓やヒントを教えてくれるものです。

毎年、感動し、学ばされ、そしてやる気になってスタートすることが出来ます。

本当にありがたいことです。


今年は年始から長野県茅野市や松本市、そして京都に旅をすることも出来ました。

私は師から、人を成長させてくれるものに、旅と読書と人との出会いがあると教えられました。

今年は素敵な旅を沢山したいと思っています。

そして、そこから沢山の学びを得たいと思います。


弊社も今年で8年目を迎えます。

今まで以上にお客様や関係者との出会いを大切にしていきたいと思います。

皆様、今年もよろしくお願いします。

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祝宅建合格

先日、宅建の合格発表がありました。

弊社も2名の社員が合格いたしました。

全国の合格者の皆様、合格おめでとうございます。


来年から宅地建物取引主任者という名称から、宅地建物取引士という名称に変わる予定になっているそうです。

気持ちも新たに、より重い責任を自覚しなければならないのだと思います。

弊社では、社員全員の宅建資格取得を目指しています。

今回も経理からWebスタッフまで、営業以外のメンバーも果敢に試験に挑戦しました。


現在弊社では、私も含めて総勢30名のメンバーが業務に携わっています。

東京の事務所で働く人もいれば、現地で働く人もいます。

正社員からパート社員、業務委託社員まで、立場も人それぞれです。

宅建の資格を持っているメンバーは全部で13人ですので、現在は43パーセントの資格取得率です。

これを如何に100パーセントにするかが、今後の弊社の課題です。


残念ながら、今年は不合格だったメンバーは、来年のリベンジを目指して頑張るつもりです。

今年、受験の機会に恵まれなかったメンバーは、来年は全員が挑戦するつもりでいます。


お客様にとっては、電話をしたり案内する社員が、宅建の資格を持っている方が、やはり安心なのは言うまでもありません。

経理からWebスタッフ、現地スタッフまで全員が宅建の資格を持っているのは、最高の理想なのだと思います。

弊社の挑戦は続きます。

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掃除の日

弊社は月に一回、社員全員で事務所を大掃除をする日があります。

普段ではなかなか掃除出来ない場所など、隅々まで心を込めて掃除をすることにしているのです。

例えば、椅子の脚とか、蛍光灯とか、空調機とかなどです。


成功している企業は、5Sが徹底出来ていると良く聞きます。

5Sとは、整理、整頓、掃除、清潔、躾の頭文字から取ったことや、トヨタが実践し今や世界の全てビジネスの常識であることは、言わずと知れたことです。


当たり前のことですし、基本中の基本なのですが、だからこそ徹底するのは難しいようです。

更に継続することは、もっと難しいようです。

時間が経てば、いつの間にか基本が疎かになってしまうのは、人間の性なのでしょうか。


私は当たり前のことを当たり前に完璧にやること、そしてそれを継続することこそブランドであり一流であると考えます。

先ずは5Sを徹底することでしょうか。


掃除で汗を流したあとは、社員全員での食事会をしています。

コミュニケーションは組織の潤滑油なのです。

自然に協力し合う社風こそ、企業発展の秘訣なのでしょう。

月一回の大掃除の日を、これからも大切にし、ずっと続けていきたいと思います。

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中古別荘の買取

先日、長野県南佐久郡南牧村海ノ口の別荘地へ行きました。

いわゆる八ヶ岳の麓にある別荘地です。

また、海ノ口という地名は、甲斐の武田信玄が信濃の村上と合戦をした場所として有名なところです。


東京からだと、関越自動車道から上信越自動車道へ入り、佐久平インターを降りて行くルートと、中央自動車道の小淵沢インターを降りて行くルートの二つがあります。

この別荘地はしっかりと管理された優良別荘地でした。

管理事務所には、多くの別荘利用客が訪れていました。

人気があり、活気がある別荘地であることが伺えます。


さて、今回調査したのは、この別荘地内にある中古別荘でした。

この中古別荘を弊社が買取ることになったからです。

買取った中古別荘を全面リフォームして、転売する計画があるのです。


弊社は売買仲介がメインですが、低価格の中古別荘に関しては買取転売にも挑戦していく予定です。

将来は弊社ビジネスを売買仲介と買取転売の二本柱にしたいと思っているのです。


秋には、リフォームが終わった素敵な海ノ口の中古別荘を、皆様にご紹介できることになると思います。

ご期待ください。

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日本の田舎を元気にする

日本の田舎を元気にする。

弊社「日本マウント」のミッションです。


最近、空き家のことがニュースとなりました。

空き家率は13パーセントを超えたそうです。

田舎ほど空き家率が高くなる傾向があるようです。

人口減少や都会への人口流出、少子化、核家族化などの影響があるのでしょう。


弊社は田舎暮らし物件の流通を活性化させたいと思っています。

空き家を空き家で無くし、流入人口を少しでも増やすのです。

移住だけでなく、週末田舎暮らしや二拠点居住でも良いのでしょう。


人の動きが活発になれば、地元の商売も潤うはずです。

雇用も増えることでしょう。

田舎は元気になるのです。


日本の田舎には、昔ながらの人情味溢れる人たちが沢山います。

それに加えて、澄んだ空気、綺麗な水、新鮮な野菜、緑豊かな自然、素敵な景色があります。

そのすべてが、田舎の空き家の持つ豊かな付加価値なのです。


地方の不動産業者は廃業が多いという統計があるそうです。

後継者がいないのが一番の理由なのだそうです。

だからこそ、私たちが頑張らなければならないのです。


弊社は田舎の中古住宅の流通を活性化するために、あらゆる努力を惜しまないつもりです。

勿論、地元の同業者との協力体制が前提です。


日本の田舎を元気にする。

これが、私たちの使命なのです。

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お盆休みのお知らせ

弊社は明日から15日までお盆休みとなります。

普段は定休日を設けていませんので、年末年始休業以来のお休みです。

お客様には、ご迷惑をおかけしますが、お許しください。


しかし、現地スタッフは案内業務などの仕事はする予定です。

どうしてもお盆の期間しか物件を見る時間が取れないお客様もいるからです。

そういうお客様がいる限り、弊社では出来るだけ対応するようにしています。


お客様第一主義。

弊社の理念の一つです。

私は大晦日の雪の降る日に、長野県の田舎町の中古住宅の案内をしたことがありました。

どうしてもこの日しか時間が取れないというお客様の強い要望があったからです。

今では懐かしい思い出として記憶に残っています。


ある程度、無理が効く、小回りが効くのが弊社の良さでもあります。

目の前の仕事、目の前のお客様に対して常にベストを尽くすこと。

弊社がいつも心がけている大切な考えです。

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週末田舎暮らしをトレンドに

弊社が目指すのは、週末田舎暮しをトレンドにすることです。

首都圏から3時間圏内のリゾート地や田舎町にある別荘や田舎暮らし物件を、毎週末に使って愉しんで欲しいと思っています。


普段は別々に暮らす家族が集まることも出来ます。

野外でバーベキューを愉しむことも出来ることでしょう。


普段は都会で働く人々も、週末は澄んだ空気に触れ、美味しい田舎料理を食べ、森林浴をして心身ともにリフレッシュすることが出来ることでしょう。

疲れが癒された心身は、きっと翌週から仕事でも良い結果をもたらすことが出来るに違いありません。


中古の別荘や田舎暮らし向きの中古住宅は、今では驚くほど安く購入することが出来ます。

昔は贅沢品だった別荘は、今ではそうでは無くなりつつあるのです。

所有者が世代交代するなど、供給が増えているからです。


今までは、年に1回か2回使うくらいだった別荘ですが、比較的近くに持つことにより、毎週末使うことが出来るようになってきたのです。

交通機関が充実してきたことも影響しています。

高速道路が整備されたり、エコカーが開発されたり、簡単に料理できる食材などの種類も増えてきたことも大きな理由でしょう。

インターネットやスマホが、リゾート地や田舎町の不便さを解消したのです。


これからは更に週末田舎暮らしや2拠点居住が、多くの人たちに受け入れられるようになることでしょう。

私たちの役割も大切なものとなるに違いありません。

しっかりと、役割を果たしたいと思います。

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地元業者からの依頼

最近、増えているのが地元業者からの依頼です。

地元の土地所有者が首都圏在住というケースが増えているからでしょう。

売却の交渉を頼まれるわけです。


日本の人口減少は、地方から始まると言われていますし、既に始まっているのです。

当然、空き家は増えることになります。

また、相続人が首都圏に在住しているケースや、首都圏に移住しているケースも増えることは確実です。


近い将来、地方に土地や中古住宅を持つ首都圏在住の売主が、首都圏在住の買主に、その地方にある物件を売るというケースが急増することが予想されます。

そうなると、東京に本拠地を置く弊社の役割は、益々重要になってくることでしょう。

勿論、地元業者との連携や現地スタッフの活躍も欠かせません。


物件調査や案内、リフォーム工事や引渡しは、地元業者や現地スタッフが担当し、商談や契約、決済は東京にある弊社の事務所で行うのです。

売主も買主も首都圏在住であれば、そういうスタイルが主流になってくることでしょう。


人口減少による田舎の空き家対策は、セカンドハウス、サードハウス、2拠点居住、週末田舎暮らしが解決するのです。

物件の流通が活発になり、その流通が安全安心であれば、日本の田舎はそういったかたちで元気を取り戻すことができるようになるのです。

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500物件までもう一歩です

関東甲信地方のリゾート物件や田舎暮らし物件のホームページ掲載件数が475件を超えました。

目標にした500物件までもう一歩です。

ここ最近は、順調に物件数が増えてきました。


先日、千葉県を担当する営業アシスタントと現地スタッフが新たに加わりました。

千葉県は、東京に近いという好立地が魅力のリゾート物件や田舎暮らし物件の宝庫でもあります。

海が近い場所は、冬も暖かく過ごすことが出来る人気のスポットでもあります。

今後、特に力を入れて行きたい地域でもあります。


ところで、ホームページの物件を増やすことは、そんなに簡単なことではありません。

売れれば減るし、他社で売れれば減るし、売主が売るのを止めればやはり減るのです。

増やしても減り、減ってはまた増やしの繰り返しです。

チーターの歌ではありませんが、3件増やして2件減るような地味な作業なのです。


それでもコツコツと増やし続けて、今は475件になりました。

500件までもう一歩です。

夏までにぜひ達成したいと思います。

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