身近な空き家問題(上田市)

軽井沢・上田市・東信州の情報

長野県上田市在住の現地スタッフの町屋です。

地域の情報を発信しています。

上田市から毎月配布される「広報上田2月号」に興味深い表題がありました。

「家を負動産にしないために」

毎年増え続ける空き家、無人の家は都市部以外の地方では行政も、

地域に居住している住民にも悩みの種になっています。

イラストにあるような事が現実に起きています。

また空き家の横に住んでいる住民も衛生環境上よくありません。

通学路の場合も落下も考えられます。

私が住む徒歩圏内の空き家・無人宅です。

築80年以上でしょうか。

築40年以上。

こちらは所有者は亡くなっていますが親族が近くにいますので目は行き届きます。

もともとはこの地域は農村集落地域でした。農家が70戸がありましたが、

昭和40年代後から工場や団地が造成されそれに伴い農地転用し宅地、

アパートが出来始めました。

今は、住宅、アパート、田畑混在地域になってます。

新築アパートは毎年建築され続けています。

この場所は、上田中心部から車で15分位ですので利便性は良いです。

またその一方で、建てた家を売却するケースも目立ち始めました。

それぞれの事情があり変化している事に気づかれます。

私が住む上田市の空き家・無人宅の現状は、

平成30年の住宅・土地統計調査において、全国の空き家率は13.6%、

長野県の空き家率は19.6%、全国で3番目に高い数字になります。

さて上田市の空き家率は、17.1%、です。

1万3060戸になります。長野県内でも高い数値になってます。

空き家は今後増加しており、行政がリーダーシップを取りこれ

以上空き家を増やさない事が求められていますが、なかなか

思うように進みません。空き家対策のための法律が平成27年

に施工されました。「空家等対策の推進に関する特別措置法」です。

管理が適切に行われない事により、地域住民の生活環境に深刻な影響を

及ぼす空き家から、住民の生命、身体、財産を保護するとともに、

その生活環境の保全を図り、その空き家の活用の促進をうたっています。

この法律により、市では、適切に管理されていない空き家を調査・監視し何も

対策がなされていない場合は「特定空家等」の認定を行い、所有者に対して

行政指導を行うといゆうものです。

その行政指導は

①立ち入り調査

②特定空家に認定

著しく保安上、景観上、衛生上その他周辺環境の保全をはかるために

不適切なである状態の空き家です。

③助言・指導

所有者などに対して必要な措置を行うように求めます。

④勧告

固定資産税(土地)に対して住宅用地の優遇措置が適用されなくなります。

⑤命令

違反すると50万以下の過料に処せられる場合があります。

⑥行政代執行

市が所有者などに代わって必要な措置や取り壊しなどを行いその費用を

所有者などに請求。

法律では整備されましたが、所有者が複数存在する場合や、相続が適切にされて

いない等の問題、取り壊した費用の請求が出来ない状態

(支払い不能、支払い拒否)の課題が残ります。

自然災害による建物の倒壊等の問題

台風・地震等により建物・塀が壊れて人に重大な生命のダメージを与えた

場合は、所有者のみならず行政にもその責任を負わなければならなくなる

ケースが散見され始めました。

上田市は空き家対策に力を入れています。

専門9団体と協定を結び、相談体制を強化し、各種相談をスムーズにします。

①長野県弁護士会 上田在住会

②長野県司法書士会 上田支部

③長野県行政書士会 上田支部

④長野県宅地建物取引業協会 上田支部

⑤長野県土地家屋調査士会 上田支部

⑥上田市防災支援協会

⑦長野県解体工事業協会 東信支部

⑧長野県建築士会 長野県建築事務所協会 上小支部

相談内容に応じて専門団体をご案内していきますので、問題解決に向けて

より早く対応が可能になりました。

上田市の空き家・住宅に関する相談会も開催

令和3年3月18日(木曜日)3月19日(金曜日)サントミューゼ 13時から

詳しくは、0268-71-6722

上田市の補助金制度も充実

①昭和56年5月31日以前の建築した一戸建て在来工法の木造住宅を

無料で耐震診断。

②耐震補強工事等の補助・耐震性が劣ると診断された住宅に対して

補強工事費の補助限度額100万。

③老朽化危険空家解体事業補助金・老朽化が進み危険な状態の空家が対象。

補助金額 解体費用の2分の一(上限50万)

詳しくは、空家対策室 0268-71-6722

上田市の空家を「買いたい・借りたい」「売りたい・貸したい」

人の為の「信州うえだ 空き家バンク」です。

平成27年4月にスタートし、これまで200軒が登録し、

約70%が活用されています。上田市の空き家を買いたい、

借りたい人の登録は600人を超えています。

詳しくは、上田市移住交流推進課 0268-21-0061へ

現地スタッフお薦めの物件です。上田市美しの国別荘地

物件番号44477

この別荘は星形ドームの形をしています。

★ 室内はリフォーム済みです。クロス張り替えてあります。

★ 設備機器は正常に動きます。

★広い敷地 車5台駐車可能です。

★室内は築浅物件のようです。

★ゲストをお招きして高原で楽しいひと時を!

中古別荘、田舎暮らし向き物件のエキスパート・日本マウント

佐久市の物件はこちら

東御市の物件はこちら

小諸市の物件はこちら

上田市の物件はこちら

***********information***********

【別荘、田舎暮らし物件の不動産購入】のご相談はこちらへ

東信州エリアの中古別荘、田舎暮らし物件はこちらでご紹介しています
ご相談は、日本マウントホームページ問い合わせフォームからどうぞ!

売却の、ご相談も承りますのでお気軽にお寄せ下さい!
本社と現地スタッフのネットワークでいち早く対応します

【日本マウント】田舎暮らし中古住宅専門の不動産会社です
東京都品川区平塚2-5-8五反田ミカドビル3F
営業時間 > 月~金 9:00~19:00 /  土・日・祝日 10:00~18:00
電話 > TEL:0120-404-432

関連記事

特集記事

コメント

この記事へのコメントはありません。

ランキング

  1. 1

    【館山】ドラマのロケ地巡り、ビーチボーイズ

  2. 2

    安曇野市・松本市のオススメ物件3選、人気のエリアで物件をお探しの方へ

  3. 3

    凍結防止の素晴らしい機能!のはずが水道代が2倍に。。

  4. 4

    温泉権についてまとめてみた!温泉権付き物件のメリット・デメリット

  5. 5

    ペンション経営や店舗経営をお考えの方に伝えたいこと

  6. 6

    役所広司さん主演の映画撮影ロケで使われた田舎向けの物件:映画「ファミリア」

  7. 7

    「田舎暮らし」といったらやっぱり古民家でしょう♬【松本市】

  8. 8

    【茂原市】千葉の田舎の あられちゃん家と ニューラッキー食堂

  9. 9

    安曇野市って雪すごいですよね?いやいや。。

  10. 10

    頭上からのクマの急襲!!鉄拳制裁し撃退成功した動画の紹介【登山中の衝撃】

最近の記事

  1. 日本テレビ「笑神様は突然に」で紹介されたゴルフ好きのための高級物件【長生郡一宮町】

  2. 日本マウント仲介物件が「笑神様は突然に・・・」「ゆうがたGet!」にてテレビ放送する予定

  3. 役所広司さん主演の映画撮影ロケで使われた田舎向けの物件:映画「ファミリア」

  4. 頭上からのクマの急襲!!鉄拳制裁し撃退成功した動画の紹介【登山中の衝撃】

  5. ペンション経営や店舗経営をお考えの方に伝えたいこと

  6. 安曇野市・松本市のオススメ物件3選、人気のエリアで物件をお探しの方へ

  7. 長野県《安曇野市》実りの季節 収穫の祭りの季節

  8. 温泉権についてまとめてみた!温泉権付き物件のメリット・デメリット

  9. 必ず確認すべき10の項目!お客様のニーズに答える案内へ!ヒヤリング力が試される

  10. 【台風15号】静岡県の水害デマが!AIで作られた巧妙な偽装写真に注意!

最近の記事 おすすめ記事 特集記事
  1. 日本テレビ「笑神様は突然に」で紹介されたゴルフ好きのための高級物件【長生郡一宮町】

  2. 日本マウント仲介物件が「笑神様は突然に・・・」「ゆうがたGet!」にてテレビ放送する予定

  3. 役所広司さん主演の映画撮影ロケで使われた田舎向けの物件:映画「ファミリア」

  1. 鉾田はメロンの生産日本一!!いよいよ季節到来!!!

  2. 上田の銘菓 復活!「くるみそば」

  3. 「美しの国別荘地」DIY向き・1LDK+ロフトのログハウス・標高1300mの別天地

  1. カエンタケの味は?食べたら死?危険な毒キノコ?死亡例も!!真偽をまとめてみました

アーカイブ
TOP