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伊東市の人気地「瓶山」の優良物件!築浅で綺麗!温泉三昧!広い芝庭と菜園付き!※調査済で安心!

こんにちは、静岡担当岩本です。伊東市にただ今掲載中の新着物件をご紹介します。9月23日に調査した物件です。場所は、伊東市瓶山地区の分譲地内(町内会運営)で、市街地よりは少し小高くなった静かな分譲地です。市役所、商店街が車で5分程で行ける生活環境の整った分譲地に有ります。定住向けですが、別荘扱いならレジャー、伊豆観光の拠点としてもおすすめです。地図はグーグルマップより借用しました。

物件No.1131 静岡県 伊東市瓶山 温泉付 中古住宅  2LDK 

赤い印 伊東市役所まで1.7㎞車で5分

伊東駅まで2.3㎞車で9分

伊東マリンタウン(人気の道の駅ですが観光地化しています)3.8㎞車で13分

その他、海水浴場、海浜公園などレジャー施設、コンビニも沢山あります。

空から見た敷地と建物の写真です。大きさが一目瞭然です。

①まず、こちらの物件の一番のポイントは平成25年新築の建物です。築後7年で、室内は、まるで新築のようにきれいにお使いです。明るい色の床、同系の色で統一されている、建具、家具類など居心地の良い空間です。換気も良くされているので室内は湿気を感じさせません。

②広々350坪の敷地の半分以上は平坦地です。北側道路なので敷地はは南向きです。平坦な部分は、建物、駐車場、芝庭が広がります。野菜や果樹を植えてある畑は、傾斜地を生かして段々にしています。畑に降りやすいように階段も造ってあります。畑の南側は、道路を隔てて竹林が広がっていて高い建物もなく、畑は日当たりが良い為野菜や果樹が良く育つそうです。調査時には、数多くの野菜とみかん、ブドウ、柿、ブルーベリー、すももなどが植えられていました。つい最近お伺いした時は畑の草取りなどをされ植え替え準備等にきれいに耕されていました。

③温泉権の期限がありません。オーナー様が温泉の株主さんであり、高額な温泉権の更新手続きなどもなく、使用料金についても優遇されています。1ヶ月に70tまでの使用で毎月定額9000円です。これは他の別荘地などと比べてもかなりお得です。70tといえば、浴槽が満タンで200Lで1ヶ月6tですから、使いきれませんね。オーナー様は、キッチンや外水栓など3ヵ所に温泉を引かれていて、冬でも外での水仕事は苦にならないそうです。温泉三昧です。

④駐車場はカーポート内に2台、玄関わきに1台、敷地内のコンクリート敷きの庭部分まで入れば4台、全部で7台は置けそうですので大勢のお客さんが見えても大丈夫です。住宅地で路上駐車ができないのでこのように駐車スペースが多くあると助かります。

それでは、建物のご紹介から。北側玄関の約30坪の平屋建てです。平屋は暮らし安くて人気があります。

玄関です。

玄関を入ると、20帖のLDKがあります。

薪ストーブが良い雰囲気です。

LDKの他に多目的室6帖があります。現在は、仕事の部屋にされていらっしゃいます。L字型の造り付の机などがあります。リモートワークにも最適!!

寝室が10.3帖あります。写真では2帖のクローゼットがありますが部屋の両脇(反対側もある)にあるので4帖分あり収納にも余裕があります。

専用トイレ(現在は女性専用)が2.5帖、とてもきれいでまさしく化粧室。大きな洗面化粧台付きです。

LDKの方に戻ります。キッチンもとてもきれいにお使いです。収納スペースもあり、便利そうです。食器洗い乾燥機も未使用のままだそうです。魚焼きもほとんど使われていないようです。

キッチンからリビング方向。

取り扱い説明書がそのままありました。

LDKから続く洗面、脱衣室は10帖もあり、器具、建具等、統一感があります。北側ですがとても明るく清潔感が溢れています。トイレも付いていますが家族仕様なので扉は無しです。1.8m幅の大きな洗面化粧台、乾燥機、洗濯機が余裕で置けて、収納庫も2ヶ所有ります。

写真は、洗濯機のあたりからトイレ方向。

反対方向(洗面台から浴室方向)

浴室も2.5帖あります。浴室もベージュ系。

LDKからそのままデッキに出られます。1.8m×15.4m(17帖分)の広いウッドデッキは専用のデッキ材が使われ、また総屋根がついているので腐食などなく状態は良好です。デッキの南側に大量の薪ストーブ用の薪が積まれています。2年~3年分くらいはありそうです。全部オーナー様が造ったものです。

デッキからの風景。

さて芝庭にでてみましょう。東側と南側に一面に芝生が敷かれています。寝転んだら気持ちよさそうですね。ワンちゃんも喜びそうです。芝生の先は、畑になっていますが、その先は、道路を挟んで竹林が広がっています。南面には家がないのも魅力的です。写真はデッキ外のコンクリート打ち部分。

コンクリート打ちの先は一面の手入れされた芝生の庭です。

東方向(スチール倉庫あたり)からの芝生

しっかりした造りのスチール倉庫も設置されていますので園芸用の道具など入れておくのに便利です。

畑は傾斜地になっており、ひな壇に造ってあります。

コンクリート造のしっかりした階段もあるので登ったり下りたりも危なくありません。写真は、畑の下の方から撮影しています。

畑の下方から撮影。

こちらの物件は、別荘地ではないので年間の管理費は必要ありません。町内会費などはかかりますが一般の住宅と変わらない維持費で済みます。上記に記載しました温泉使用料は別途となります。

一般住宅、別荘、保養施設、会社のリモートワーク、研修所など使い道は購入者様次第です!

いかがでしょうか?日本マウントHPで詳細をご案内しております。ご覧ください!

物件No.1131 静岡県 伊東市瓶山 温泉付 中古住宅  2LDK 

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岩本和彦

岩本和彦

静岡エリアの現地案内スタッフ。 建設・不動産業界一筋30有余、多くのお客様・関係者様の助力をいただき、今日に至っております。 現在もなお昔からのお客様に可愛がっていただいております。 今後も生涯に渡り、縁ある方を大切に、持てる力を発揮して参りたいと思います。

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