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長野県 上田市「美しの国別荘地」 中古別荘  2LDK+ウォークインクローゼット×2   1,200万円

物件No.44357

外観

ここが注目ポイント!

  • 築13年.屋外・屋内ともメンテナンス良好
  • セントラルヒーティング(パネルヒーティング式)。スイッチ一つで全室が外出時も含め安全で快適な暖かさを常に維持できる 。薪ストーブの場合は,薪の購入,運搬,積み上げ作業等手間がかかる。また,夏場の冷房不要。
  • たっぷりの収納スペース.一階・二階にウォークインクローゼット
  • 温泉用配管を設置済。温泉権入手後すぐに温泉利用可能。
  • オール電化.使い勝手が良く安全。ネット環境良好(NTTドコモ,au,ソフトバンク).NTTの4G(+ NTTよりの増幅器)使用中
  • 木漏れ日がきれいな開放的なウッドデッキと吹き抜けのリビング。バリアフリー.屋内ほぼ段差なし。
  • 窓および外部に面する引き戸はすべてアルゴンガス入り断熱ペアガラスで,枠が木製+アルトレックス複合サッシのため断熱性に優れていて,最大限の暖房効果が得られ結露の心配なし。

眺望 標高 希少

日本マウントより

  • 100万円 DOWN
  • ◎冬季に嬉しいパネルヒーターを各部屋に設置してあるので、部屋ごとに温度設定が可能で放射熱により足元まで暖かく、静かで空気も汚れません。

    ◎スウェーデン製レッドパインによる内装なので,自然素材感が魅力です。

    ◎道路から玄関までのフラットなアプローチに代表されるようにバリアフリーを意識した造りになっています。

    ◎外壁はお洒落なサイディング仕様で、ログ・ハウスと比べメンテナンス費用が格段に安くすみます。

    ◎温泉権加入可能です.
    ◎標高が高いため暑さ知らずです。

    ◎2016年に行った立木の伐採により携帯電話等の電波がより届き易くなり,また同時に植栽,土手崩れ防止工事等も整備したので外回りの手入れは不要です。

標高: およそ1489m
*標高は必ずしも正確ではございませんので予めご了承ください。

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※クリックすると画像が別ウィンドウで最大表示します。
※図面と現況が相違する場合は現況を優先させて頂きます。

間取り

敷地図

玄関

リビング

キッチン

キッチンから

お洒落な食器棚

洋室

洋室

洋室

洋室

洗面台・洗濯機

浴槽

お手洗い

IHコンロ

2階から吹き抜け

2階からリビング

ウッドデッキ

Movie

※動画でもご確認ください。

物件概要

物件No. 44357
所在地 長野県上田市武石小沢根字獅子城
交通 長野新幹線「上田」駅より約25km
上信越自動車道「東部湯の丸」ICより約27km
土地面積 (公簿)625m2
他に私道面積 m2
建物構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺
建物規模 2階建
建物面積 92.74m2
土地権利 所有権
地目 原野
都市計画 都市計画区域外
用途地域 無指定
建ぺい率 20%
容積率 40%
地勢 傾斜地
環境 自然豊かで静かな別荘地内
他の制限 自然保護条例、上田市景観条例
築年月 2005年 8月  
駐車場 あり2台
現況 使用中
引渡日 相談
接道状況 西側4m幅の道路に接道
設備 公営水道 中部電力  浄化槽   スウェーデン製レッドパイン木材による内装  オール電化  建物全体がパネルヒーティング仕様  サイディング壁  特注の備え付け本棚・机  ウッドデッキ  バリアフリー仕様  天窓(Velux社製) 
引渡条件 現況渡し
備考 ※H31年度固定資産税額:36,800円
・H31年度市民税・県民税:6,700円
・管理費(消費税別途):
  - 土地: 45,600円
  - 建物:45,600円

※温泉を引き込みたい場合は、別途温泉加入金・月々の使用料が発生します。
【メンテナンス履歴】
・建具調整 2017年
・外構(伐採・植栽・土手崩れ防止等)の工事 2016年

☆建物状態非常に良好です。
取引態様 専任媒介

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この物件の担当者

南谷

ひとこと
ある程度、合理的に考えますが、最後は運任せ的な部分もあります。子供が野球をやっているので、今はその手伝いをすることが楽しくなってきました。

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